• Verkocht onder voorbehoud

De Hilt 12 1391 DT Abcoude Abcoude-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op uitzonderlijk leuke woonlocatie in het nieuwbouwplan het Land van Winkel bieden wij te koop aan deze praktisch nieuwe geschakelde villa met aan de voorzijde een weids uitzicht over het plantsoen en de bijzondere speeltuin. Aan de achterzijde kijkt u uit op de goed aangelegde besloten achtertuin met eigen parkeerplaats.
De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en kan direct na oplevering zo worden betrokken.

Na binnenkomst via de entree met ruime hal met meterkast, toilet en ruime berging met de warmtepomp installatie komt u in de ruime lichte woonkamer met schuifpui aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne luxe open keuken is voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur.

Op de 1e verdieping treft u naast de ruime overloop met veel lichtinval door het Velux dakraam, een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, drie ruime slaapkamers waarvan een met walk in closet en de badkamer met o.a.: 2e toilet, een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Er bevindt zich ook nog een ruime berging welke u per vlizotrap kunt bereiken.

Bijzonderheden:
-De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
-Verwarming geschiedt via een warmtepomp.
-Gehele woning is volledig geïsoleerd, energielabel A
-Alle kamers zijn v.v. een eigen thermostaat

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Abcoude ligt landelijk en toch zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf het eigen NS-station rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar Amstel CS), Utrecht en Rotterdam. Abcoude kenmerkt zich door een gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen (De Eendracht, de Witte Dame, biologische restaurant Anne Haen en de Lindenhoff in Baambrugge), veel dorpsactiviteiten waaronder de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt en de Pure Markt (bekend uit Amsterdam), een theater, een ruim aanbod aan sportvoorzieningen (o.a. hockey, voetbal, golf, een nieuw zwembad en veel watersport in Vinkeveen), 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang. Abcoude en ook zeker deze buurt kenmerken zich door een groeiend aantal jonge gezinnen. In de directe omgeving is het ook goed recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars en fietsers. Langs het water van de Angstel en Gein liggen prachtige fiets- en wandelroutes en aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand is het op zomerse dagen ook goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand.

De sfeer en het dorpse karakter is voor velen de reden waarom Abcoude zo geliefd is om in te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.795
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

ABCOUDE B 4076
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (8,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Hilt 12

€ 875.000 k.k.