Van Lennepweg 13 2111 HT Aerdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 393 m² wonen
  • 2.786 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Vraagt u zich af of u "Coronaveilig" kunt bezichtigen? Neem gerust contact met ons op. Wij bespreken graag de mogelijkheden met u!

Comfortabele gezinsvilla met vrijstaand guesthouse en heerlijke zonnige tuin met verwarmd zwembad.

Met een vrije ligging aan voor- en achterzijde staat deze vrijstaande villa met vrijstaand guesthouse op een zeer ruime kavel van maar liefst 2786 m2 eigen grond. Zowel in deze fijne gezinsvilla als in de zonnige tuin geniet men van alle rust en privacy die deze omgeving met zich meebrengt. Door de zeer lichte woonkamer met aangebouwde serre, de studeer-/werkkamer welke ook zeer geschikt is als tv-/speelkamer en de gezellige eetkeuken geniet men op de parterre optimaal van de heerlijke leefruimten. De 1e verdieping is o.a. voorzien van 5 slaapkamers (waarvan 1 met walkin) en 2 badkamers. En in het souterrain en op de vliering is genoeg bergruimte aanwezig.
Door de comfortabele indeling en de aanwezigheid van een lift is het guesthouse/bijgebouw zeer geschikt voor ouderen aan huis (mantelzorg) maar uiteraard ook voor quarantaine/adolescenten/au pair/kantoor- en/of praktijk aan huis en als gastenverblijf. Het bijgebouw gebouwd in ca. 2010/2011 is o.a. voorzien van 3 ruime kamers en 2 badkamers.
De rondom liggende tuin met groot gazon is heerlijk zonnig en is omsloten door prachtig groen (w.o. heesters en hoge bomen). Ook is de tuin voorzien van een verwarmd zwembad, diverse terrassen, een moestuin, een kas en een ruime berging. Aan de voorzijde is de villa voorzien van een elektrisch hekwerk met toegang naar de ruime oprijlaan met goede mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.
Deze bijzondere gezinsvilla is gelegen in een autoluwe en bosrijke omgeving. Zeer nabij (op slechts 5 minuten fietsafstand) ligt de winkelstraat met diverse kwaliteitswinkels en het NS-Station Heemstede/Aerdenhout met goede verbindingen naar o.a. Leiden/Den Haag/Amsterdam. Maar ook het historische stadshart van Haarlem, basis-, middelbaar- en hoger onderwijs (w.o. 200 meter van een basisschool en slechts 5 minuten fietsen van 3 overige basisscholen), vele natuurgebieden, strand en zee welke onderdeel uitmaken van deze mooie woonomgeving alsmede sportfaciliteiten (w.o. hockeyclub RoodWit op 5 minuten fietsen) en uitvalswegen naar o.a. Leiden/Den Haag/Amsterdam liggen nagenoeg om de hoek.

Indeling villa:
Parterre: entree, hal met garderobe en zwevend toilet met fontein, ruime woonkamer voorzien van eiken vloer, open haard, schuifpui naar tuin en openslaande deuren naar eetkamer voorzien van raampartijen rondom, eiken houten vloer, deur en openslaande deuren naar tuin, studeer-/werkkamer voorzien van suitestel met vaste kasten, eiken houten vloer, open haard en schuifpui naar tuin, gezellige eetkeuken voorzien van Quooker, 5-pits Smeg gasfornuis, zithoek en toegang naar woon- en studeer-/werkkamer, 2e hal met vaste kasten, deur naar tuin en trap naar souterrain
Souterrain: overloop, provisieruimte, berging, inpandige voormalige garage (wel toegankelijk voor fietsen) met wasmachine/droger aansluiting en fontein
1e Verdieping: ruime overloop voorzien van toilet met toegang naar stookruimte, ouderslaapkamer met dakraam, openslaande deuren naar balkon, walkin met vaste kasten en toegang naar moderne nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming, 3 slaapkamers aan achterzijde waarvan 2 met wastafel, slaapkamer aan voorzijde met extra dakraam, 2e moderne nette badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming, via overloop vlizotrap naar....
Bergvliering

Indeling guesthouse:
Parterre: entree, hal voorzien van modern toilet met fontein, ruime en zeer lichte woonkamer voorzien van eiken houten vloer, gashaard (open haard mogelijk), openslaande deuren naar tuin en moderne nette open keuken met diverse inbouwapparatuur, via lift of trap naar......
Souterrain: overloop met vaste kastenwand, ruime kamer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet
1e Verdieping: royale slaapkamer met dakkapel, 2 dakramen, vaste kastenwand en toegang naar 2e badkamer met inloopdouche voorzien van handdouche en rainshower, wastafel, zwevend toilet en wasmachine/droger aansluiting

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte villa ca. 270 m2 excl. ca. 76 m2 overige inpandige ruimte, inhoud ca. 1215 m3 en 2786 m2 eigen grond
* Woonoppervlakte guesthouse ca. 124 m2 en inhoud ca. 445 m3
* Royaal vrijstaand wonen
* Comfortabel guesthouse met lift
* Guesthouse zeer geschikt voor ouderen (mantelzorg) / adolescenten / au pair /kantoor / praktijk aan huis /quarantaine
* Oprit afgesloten d.m.v. elektrisch hekwerk
* Zonnige tuin met diverse terrassen
* Moestuin en kas aanwezig
* Verwarmd zwembad (10x5 m)
* Voorzien van alarminstallatie
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.234
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
393 m²
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
2.786 m²
Inhoud
1.660 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 4 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, lift, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL C 1972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.786 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 023-5410900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aerdenhout-Centrum

Heel Aerdenhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aerdenhout-Centrum

Heel Aerdenhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Lennepweg 13

€ 2.450.000 k.k.