• Verkocht onder voorbehoud

Verdronkenoord 105 A 1811 BD Alkmaar Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

HELAAS ZITTEN DE KIJKDAGEN VOL, INDIEN U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN KUNT U DIT KENBAAR MAKEN VIA DE 'CONTACT MET DE MAKELAAR-KNOP' OP FUNDA.

Charmant grachtenappartement, ideaal voor starters of senioren! Fraai, instapklaar 2-kamerappartement op de begane grond in een karakteristiek, sfeervol grachtenpand. De woning heeft een ruime living, een ruime slaap-/werkkamer en eigentijds sanitair. Dit keurig afgewerkte appartement heeft een fijne, beschutte binnentuin en is direct te betrekken. Je hoeft alleen je meubels neer te zetten en genieten maar!

Over de ligging en de buurt:

Dit fijne appartement op de begane grond is gelegen aan een straat met eenrichtingsverkeer op een fraaie locatie aan de gracht Verdronkenoord in de buurt Binnenstad Oost. Je woont hier op loopafstand van het centrum, zodat je werkelijk alle voorzieningen bij de hand hebt: de supermarkt, een zeer ruime keus aan winkels en niet te vergeten een groot aantal gezellige cafés en restaurants. Ook bijvoorbeeld het Victoriepark en het Hollands Kaasmuseum vind je vlakbij huis. De vele sportfaciliteiten van Alkmaar zijn per fiets uitstekend bereikbaar. Kinderopvang en basisscholen vind je op loopafstand van de woning.

De bushalte staat op 5 minuten lopen en het NS-station van Alkmaar vind je op iets meer dan 5 minuten fietsen. Er zijn goede verbindingen naar zowel Den Helder als naar bijvoorbeeld Zaandam en Amsterdam. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A9 richting onder meer Haarlem en Amsterdam.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de sfeervolle gracht bereik je de voordeur van het authentieke pand met bel en intercom, de gemeenschappelijke hal en de voordeur van de woning.

Appartement:
Entree met meterkast en garderobe, toegang tot de ruime, licht betegelde badkamer met inloopdouche en badmeubel met wastafel, spiegel en zwevend toilet. De aansluiting voor het witgoed is hier eveneens te vinden. Via de entree is ook de lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft aan de achterzijde dubbele openslaande deuren. Aan de voorzijde is de L-vormige keuken gesitueerd. De kamer biedt ruimte genoeg voor een fijne zithoek en een eettafel. De keuken heeft hoogglans lichtgrijze fronten en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een inductiefornuis en koel/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich ook een voorraadkast.
Via de woonkamer bereik je de uitgebouwde, ruime slaapkamer met twee raampartijen met zicht op de binnentuin. Deze lichte kamer is ruim genoeg om ook een werkplek te realiseren.
Op de vloer van het appartement ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Tuin:
De woning heeft een beschutte, intieme, diepe binnentuin, die deels betegeld is en deels groen. De tuin is groot genoeg om een fijne loungeplek te realiseren of een eettafel buiten te plaatsen om gezellig buiten te eten in de zomer.

Parkeren:
Parkeren via een vergunningensysteem en betaald parkeren.

Kenmerken van de woning:
• Uitstekend onderhouden, instapklaar, licht 2-kamerappartement op de begane grond in sfeervol grachtenpand
• Beschutte, intieme, diepe binnentuin
• Modern, eigentijds sanitair en mooie keuken met diverse apparatuur
• Berging boven
• Servicekosten € 95,- p/mnd, verwarming middels centrale voorziening (blokverwarming)
• Voorschot stookkosten € 110,- per maand
• Ideale centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, supermarkt gezellige cafeetjes en
restaurants, kinderopvang en basisschool
• De bushalte staat op 5 minuten lopen en het NS-station van Alkmaar vind je op iets meer dan 5 minuten fietsen
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Energielabel: C
• Volle eigendom

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Charming apartment on a canal, ideal for starters or seniors! Beautiful, ready to live in 2-room apartment on the ground floor in a characteristic, attractive canal house. The house has a spacious living room, a spacious bedroom / study and a contemporary bathroom. This neatly finished apartment has a nice, sheltered courtyard and is ready to move into. You just need to put down your furniture and enjoy!

About the location and the neighbourhood:
This fine ground floor apartment is situated on a one-way street in a beautiful location on the canal Verdronkenoord in the neighbourhood Binnenstad Oost. You live here at walking distance from the centre, so you really have all amenities at hand: the supermarket, a very wide choice of shops and last but not least a large number of cosy cafes and restaurants. The Victoria Park and the Dutch Cheese Museum, for example, are also close by. The many sports facilities of Alkmaar are easily accessible by bike. Childcare and primary schools are within walking distance of the house.

The bus stop is a 5-minute walk away and the train station of Alkmaar is just over 5 minutes by bike. There are good connections to both Den Helder and to, for example, Zaandam and Amsterdam. By car, you drive in a few minutes to the A9 motorway towards, among others, Haarlem and Amsterdam.

Layout of the house:

Ground floor:
Through the attractive street you reach the front door of the authentic building with doorbell and intercom, the communal hall and the front door of the house.

Apartment:
Entrance with meter closet and wardrobe, access to the spacious, brightly tiled bathroom with shower and vanity unit with sink, mirror and toilet. The connections for washer and dryer can also be found here. Through the entrance, the bright living room is also accessible. The living room has double doors at the rear. At the front is the L-shaped kitchen located. The room offers enough space for a nice sitting area and a dining table. The kitchen has high gloss light grey fronts and the following appliances are available: a dishwasher, an oven, an induction cooker and a fridge / freezer. In the kitchen there is also a pantry.

Through the living room you reach the expanded, spacious bedroom with two windows overlooking the courtyard. This bright room is spacious enough to also realize a workplace.
On the floor of the apartment is laminate and the walls and ceilings are neatly finished.

Garden:
The house has a sheltered, intimate, deep courtyard garden, which is partly tiled and partly green. The garden is large enough to realize a nice lounge area or place a dining table outside to enjoy a meal in the summer.

Parking:
Parking via a permit system and paid parking.

Features of the property:
• Excellently maintained, ready to live in, bright 2-room apartment on the ground floor in attractive house on a
canal
• Sheltered, intimate, deep courtyard garden
• Modern, contemporary sanitary facilities and beautiful kitchen with various appliances
• Storage upstairs
• Ideal central location with all amenities within walking distance, such as shops, supermarket, cosy cafes and
restaurants, childcare and primary school
• The bus stop is a 5 minute walk and the train station of Alkmaar is just over 5 minutes by bike
• Easy access to highways
• Energy label: C
• Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 244.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.990
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 205,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
163 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 4942
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Verdronkenoord 105 A

€ 244.500 k.k.