• Verkocht onder voorbehoud

Tirolstraat 103 1827 ET Alkmaar Daalmeer-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een leuk huis! Deze sfeervolle eengezinswoning is absoluut een woning welke u zult verrassen. Qua ruimte en ligging heeft de woning meer in huis dan u in eerste instantie zult verwachten. Met name de lichte en royale living, vier goede slaapkamers, de fraaie achtertuin en de aangebouwde ruime berging aan de voorzijde. Wat ook niet mag ontbreken is het moderne sanitair en het goede afwerkingsniveau.
U kunt het gehele jaar volop genieten van de heerlijke tuin. Door de grote raampartijen is er mooi zicht op de eigen tuin en met aantrekkelijk weer kan er al in het vroege voorjaar buiten gezeten worden dankzij de aangebouwde veranda.
Deze geweldige woning is ook gelegen op een fantastische locatie. Zeer centraal ten opzichte van het station, de Alkmaarse binnenstad, recreatiegebied Geestmerambacht, Winkelcentrum De Mare, een supermarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen.

Wij willen u van harte uitnodigen om deze fijne woning te komen bewonderen. Wij vertellen u graag tijdens de rondleiding nog meer ins en outs.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met garderobe en een toiletruimte met een closet en fontein. In hal bevindt zich eveneens de wasruimte. Vanuit de hal is de lichte en royale woonkamer en de half open keuken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een keukenblok in een hoekopstelling. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer is vergroot door een andere indeling van de hal, hierdoor bevindt de meterkast zich tegenover de trapgang en onder de trap is een praktische bergruimte.
De royale opslaande deuren met glas tot aan de vloer, geeft u een fantastisch vrij uitzicht op de tuin. De stenen berging aan de voorzijde van het huis biedt ruimte voor fietsen en bergruimte voor andere spullen.

1e verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de drie (slaap)kamers en de badkamer. De afwerking van de kamers zijn licht en strak en over de gehele verdieping is een laminaat vloer gelegd zonder drempels. De prachtige badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een fraaie wastafelmeubel met een verlichte spiegel.

2e verdieping:
Overloop met opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Een ruime 4e slaap-/werkkamer met Velux dakraam. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Verder achter de knieschotten nog veel bergruimte.

Tuin:
Via de openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk. Met de gunstige ligging op het noordwesten kan er genoten worden van de zowel de ochtend- als de avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een riant terras, een aangebouwde glazen veranda en een diversiteit aan beplanting in de aangelegde borders.

BIJZONDERHEDEN

* Woning met lichte en royale leefruimten
* Extra ruime en lichte woonkamer door herindeling
* Modern sanitair en complete en praktische keuken
* Mooi perceel eigen grond
* Frontberging met brede deur, ideaal voor motoren
* 10 stuks zonnepanelen aanwezig
* Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (6 jaar oud)
* Betonnen verdiepingsvloeren
* Rustige en (kind)vriendelijke woonomgeving
* Gunstig gelegen nabij de binnenstad, winkelvoorzieningen en het station
* Binnen enkele fietsminuten in het recreatiegebied Geestmerambacht
* Geliefde woning voor goede prijs/kwaliteitverhouding
* Interesse? Wees er snel bij!

INRUIL MOGELIJK
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: onze opdrachtgevers zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 1769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tirolstraat 103

€ 315.000 k.k.