• Verkocht onder voorbehoud

Hornwaard 112 1824 SJ Alkmaar Huiswaard-1-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In geliefde woonomgeving en in ruim opgezette woonwijk mogen wij u deze ROYALE MIDDENWONING met 4 slaapkamers en diepe achtertuin (13 meter!) aanbieden op een perceel eigen grond van maar liefst 172m2. De woning is goed onderhouden en ligt op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar. Dit in combinatie met de ruime tuin en brede straten is voor velen de gezochte combinatie! Even naar de bioscoop, theater, restaurant of gewoon een terrasje? Alles binnen handbereik en op fiets- of loopafstand! Daarnaast natuurlijk alle stadse voorzieningen aanwezig, zoals lager en hoger onderwijs, NS-station en op korte afstand van uitvalswegen! Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woonkans? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging ter plaatse!

Indeling begane grond: entree, hal, meterkast (4 groepen), toilet met granitovloer en raampje. De speelse Z-indeling van de woonkamer zal u direct bevallen, tevens is dit een erg lichte ruimte door de grote raampartijen. De woning is enigszins gedateerd, maar iemand die hier doorheen kan kijken ziet zijn eigen inrichting direct voor zich! Aan de achterzijde van de woning heeft u ruimte voor een grote eettafel en aansluitend treft u hier de keuken. Achter de keuken is een praktische bijkeuken/schuur aangebouwd. De 13 meter diepe achtertuin geeft u de mogelijkheid om de hele dag van de zon te kunnen genieten, bijkomend voordeel: geen directe achterburen dus veel privacy!

Indeling 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer welke zonder drempels in de kamers doorloopt. De ruime badkamer is net als het toilet op de begane grond voorzien van een granitovloer en tevens voorzien van een douche, tweede toilet, wasmachineaansluiting (zou ook op de 2e verdieping kunnen) en wastafel. Erg prettig is de aanwezigheid van een raampje voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Indeling 2e verdieping: op de voorzolder aangekomen treft u achter een muurtje de CV combi ketel uit 2012. Aan de andere zijde is een afsluitbare bergruimte aanwezig. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam en onder de knieschotten nog meer bergruimte!

Bijzonderheden/locatie aspecten:

- Geliefde woonomgeving vlakbij de binnenstad;
- Royale woning met 4 slaapkamers;
- Diepe achtertuin met volop privacy;
- Goed onderhouden woning;
- Geen directe achterburen dus veel privacy!
- Centraal gelegen, 10 minuten lopen vanaf het station;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 172m²
Woonoppervlakte: 130m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 9m²
Inhoud: 444m³

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.423
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 8012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.