• Verkocht onder voorbehoud

Ina Boudierstraat 25 1822 ML Alkmaar Vroonermeer-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Kies voor ruimte, stijl en comfort!

Omschrijving

Deze riante tussenwoning met carport in de kindvriendelijke woonwijk Vroonermeer is beschikbaar!

De woning is luxe afgewerkt en beschikt over 2 prachtige zithoeken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer én een sauna op het dakterras. Via de schuifpui in de woonkamer geniet u heerlijk van de op het zuidoosten gelegen tuin.
De woning is gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het NS station op fietsafstand. Een woning die u echt zal verassen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. De hal geeft toegang aan de woonkeuken en woonkamer.
De fijne woonkeuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.  Vanaf hier heeft u toegang tot de tuin en de berging/bijkeuken.

De gigantische woonkamer is verdeeld in een aparte eethoek, grote zithoek met openhaard en nog een aparte t.v. kamer. De woonkamer heeft een schuifpui welke toegang geeft tot de tuin.
De extra kamer kan worden afgesloten door middel van schuifdeuren (met glas-in-lood). Momenteel is deze ingericht als tv-kamer. Maar gebruik als werkkamer of slaapkamer behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. 

Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met bergkast (onder de trap) en luxe toiletruimte welke is uitgerust met toilet, urinoir en een fonteintje.

1e verdieping:
Overloop met 2e toilet, stookruimte en aparte kast met opstelling voor de wasmachine –en droger.
Verder biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer over ingebouwde kasten beschikt. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een aparte inloop douche en een wastafelmeubel.
Het zonnige dakterras met sauna kunt u betreden via de master bedroom. Het dakterras kan middels een verbouwing gebruikt worden als extra kamer, zo creëert u nog eens 25 m2 extra binnenruimte.

Tuin:
De goed aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten, heeft een heerlijke zithoek met (elektrisch) zonnescherm. In de tuin bevindt zich nog een berging welke aan de woning grenst.

Bijzonderheden:
- de woning is volledig geïsoleerd;
- inpandige berging;
- ruime carport;
- de woning wordt verwarmd doormiddel van heteluchtverwarming;
- voorkeur eigendomsoverdracht in oktober 2021

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, rolluiken, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ALKMAAR L 2997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
87 m² (14,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ina Boudierstraat 25

€ 498.000 k.k.