• Verkocht onder voorbehoud

Zadelmakerstraat 31 1825 CL Alkmaar 't Rak-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

**HELAAS KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN, JE KUNT UITERAARD WEL JOUW GEGEVENS BIJ ONS ACHTERLATEN, ZODAT WIJ DEZE KUNNEN NOTEREN OP ONZE RESERVELIJST**

PRACHTIG AAN HET WATER GELEGEN, WONEN IN EEN GROENE WOONWIJK EN BINNEN 10 MINUTEN FIETSEN IN DE BINNENSTAD VAN ALKMAAR? Dat kan in deze ruime tussenwoning gelegen in ’t Rak-Zuid. De woning heeft aan de voorzijde een moderne keuken en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. In de woonkamer ligt een houten vloer en de wanden zijn gestuukt. De 9 meter diepe achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het zuidoosten waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een bergruimte en een eenvoudige badkamer. De zolderverdieping heeft een riante 4e slaapkamer en een extra bergruimte. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen, winkelcentrum De Mare en de binnenstad van Alkmaar. Bent u opzoek naar een zeer ruime tussenwoning in een groene en kindvriendelijke woonwijk? Dan mag u ons gerust bellen voor een bezichtiging.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal, meterkast met 8 groepen (buitenzijde), toilet ruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en daaronder een praktische trapkast. De hal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met houten vloer en gestuukte wanden. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is de moderne keuken, voorzien van koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Via de deur aan de achterzijde heeft u toegang tot de diepe achtertuin met poort voor achterom.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (3,02 x 2,01) met daarnaast een bergruimte. In het midden is de eenvoudige badkamer (2,04 x 1,88) met douche, vaste wastafel en toilet. Aan de achterzijde de royale 2e slaapkamer (4,17 x 3,04) en daarnaast slaapkamer 3 (4,17 x 2,02).

2e verdieping: via de vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder (2,10 x 3,85) met knieschotten voor extra bergruimte. Tevens is hier de wasmachine/- en drogeraansluiting en cv-installatie. Aansluitend de ruime 4e slaapkamer (2,99 x 3,85) met dakraam en vaste wastafel.

Achtertuin: is 9 meter diep 5,5 meter breed en ligt op het zuidoosten. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en heeft een poort voor achterom. In de tuin staat een stenen berging met elektra (2,50 x 2,10).

Voortuin: is bestraat en kijkt uit op een prachtig water. Naast de woningen en in de directe omgeving heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.

Verwarming
HR Intergas 2013. Dit is een leasecontract met een maandbedrag van € 34,20 per maand. Je dient dit contract over te nemen.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Elles Bakker, Jasper Keuken, Jeanette Tesselaar of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.345
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 3262
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 23-12-2032)
Lasten
Afgekocht tot 23-12-2032

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zadelmakerstraat 31

€ 265.000 k.k.