Bekijk foto 1 van Wierdensestraat 8
Bekijk foto 2 van Wierdensestraat 8
Bekijk foto 3 van Wierdensestraat 8
Bekijk foto 4 van Wierdensestraat 8
Bekijk foto 5 van Wierdensestraat 8
Bekijk foto 6 van Wierdensestraat 8

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 160 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

In het voormalig Paleis van Justitie, thans genaamd Villa Salomons, mogen wij namens onze opdrachtgevers dit fraaie luxueuze vier kamer appartement aanbieden.

Op de 1e verdieping, van de Jugendstil Villa Salomons is in 2002 dit prachtige appartement met een woonoppervlakte van 160 m2 gerealiseerd. Het appartement ligt in hartje Centrum, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft.

Het luxueuze complex beschikt over een eigen, ondergelegen parkeergarage dat wordt gebruikt door medebewoners als ook door oa. de bewoners van de Villa Salomons, 't Rechthuys en de Waterburcht.
Elk appartement beschikt over een privé parkeerplaats en berging. Alles veilig en inpandig te bereiken.

Souterrain:
Parkeerkelder met eigen parkeerplaats en royale berging.

Indeling:
Zij entree met videofoon- & liftinstallatie, trapopgang.

1e Verdieping:
Entree, gang met openslaande deuren naar prachtige lichte living van maar liefst 55m² iets hoger gelegen moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluitend bijkeuken/berging met wasfaciliteiten en wasmachineaansluiting, wandcloset met fonteintje, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, design radiator en tweede toilet, openslaande deuren naar ruim balkon gesitueerd op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002, woonoppervlakte: 160 m2, inhoud ca. 560 m3;
- In de woonkamer is recent een hardhouten vloer gelegd;
- Het schilderwerk van de woonkamer en de keuken is recent uitgevoerd;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit combi ketel, bouwjaar 2002;
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- Het appartementencomplex beschikt over een actief en gezonde VVE;
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 228,00 per maand, incl. opstalverzekering;
- De maandelijkse bijdrage voor het gebruik van de parkeergarage bedraagt €10 per maand voor de toegangsweg, het elektrisch toegangshek, de verlichting enz.;
- De moderne keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur, teweten koel-/vriescombinatie, 4 pits kookplaats en afzuigschouw;
- Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen en alle voorziening binnen handbereik;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Historie en herontwikkeling
De Almelose Rechtbank vormde een architectonisch hoogtepunt aan de zuidzijde van de Wierdensestraat in Almelo. De Rechtbank behoort tot de beeldbepalende gebouwen van die stad. De middenpartij dateert uit 1850. In 1956 kreeg het pand zijn huidige omvang door toevoeging van twee vleugels.

Het Rechthuys, het oude Paleis van Justitie, is vanaf haar ingebruikname in 1846 tot eind vorige eeuw het centrum van de rechtspraak in Almelo en verre omtrek geweest. Doordat de rechtspraak zich verder ontwikkelde, werd het Paleis van Justitie eind negentiende eeuw te klein voor alle geledingen. Het Kantongerecht verhuisde om die reden in 1901 naar het leeggekomen gebouw van de Graanbeurs. Eind jaren vijftig werd een verbouwing en tevens uitbreiding met twee zijvleugels en een verhoging van de eerste verdieping van het Paleis van Justitie gerealiseerd, waarop het Kantongerecht weer herenigd werd met de Arrondissementsrechtbank aan de Wierdensestraat. De uitbreiding bleek echter niet voor lange tijd afdoende, waardoor de rechtbank meerdere panden in de directe omgeving afhuurde om afdelingen te kunnen vestigen. Begin jaren negentig is de knoop doorgehakt en besloot men een compleet nieuw rechtsgebouw te realiseren zodat alle geledingen van de Almelose rechtspraak weer verenigd konden worden. In 1995 zijn de functies van het gerechtsgebouw verplaatst naar het nieuwe gebouw aan de Egbert Gorterstraat.

De herbestemming van de voormalige rechtbank is onderdeel van de stedenbouwkundige herinvulling van het Almelose Huis van Bewaring e.o. De plannen voor een nieuwe woon- en werkbestemming van het Rechthuys en het gebied eromheen zijn gepresenteerd in 1997.

De voormalige rechtbank vormt een complex met het voormalige Huis van Bewaring uit 1929. Het Huis van Bewaring is gerestaureerd en verbouwd tot oa. een prachtige Hotel / Bed & Breakfast.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.406
Nuttig? /
Wil je dit toelichten? /
Bedankt!
Servicekosten
€ 228 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 228 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, lift, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD ALMELO B 11886
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 228 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wierdensestraat 8

€ 385.000 k.k.