Isla Margaritastraat 111 +2PP 1339 MN Almere

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2001
  • Wonen 261 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op 16e woonlaag

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Liefhebbers van elegantie, ruimte en luxe opgelet!

Uniek en zeer luxueus 4/5-kamer penthouse met spectaculair uitzicht op stad, polder, landerijen en Markermeer/IJmeer.
Het exclusieve appartement heeft een riant woonoppervlakte van ca. 261 m2, twee afgesloten parkeerplaatsen en een ruime eigen berging in de onderbouw.

Het stijlvolle penthouse ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar vanaf uitvalswegen A6/A27, in de Eilandenbuurt van Almere. Amsterdam en het Gooi liggen op ca. 15 tot 20 autominuten afstand, Utrecht ca. 40 autominuten.

Ook in de nabije omgeving zijn de nodige voorzieningen te vinden. Op loopafstand is een supermarkt. Winkels, gezondheidscentrum, scholen en het openbaar vervoer (NS station Almere Oostvaarders) liggen nabij het penthouse. Recreatiegebied de Oostvaardersplassen is op fietsafstand.

De woning is zeer recent professioneel en stijlvol verbouwd, voorzien van twee nieuwe complete badkamers en toiletten, een ruime garderobekamer met inbouwkasten, een nieuwe zeer uitgebreide keuken, strak stucwerk op wanden en plafonds en getrommelde eikenhouten vloeren.

Voor de indeling zie de plattegronden aan het einde van de fotoserie.

Indeling:

Centrale afgesloten entree (met videofoon) op straatniveau, hal met 2 liften naar de 15e en 16e top verdieping.

De 16e (top) verdieping is bereikbaar met een eigen liftsleutel; entree/hal naar de indrukwekkende en lichte woonkamer van circa 120 m2 met open keuken. De woonkamer biedt aan drie zijden (bijna 360 graden) een fenomenaal uitzicht. Schuifpui met Frans balkon.

De stijlvolle luxe keuken met kookeiland is het gezellige middelpunt van de riante living. De moderne keuken is zeer compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combi-oven, bordenverwarmer, vrieskast, ijsblokjesmachine, wijnkasten, Ionische vrij hangende circulatiekap, sfeerverlichting, Quooker (3 in 1; voor koud, kokend en koel bruisend water) en vaatwasser.

Tussenhal (met trap naar de 15e verdieping), toilet, master bedroom (ca. 4,71 x 3,74 + 2,31 x 1,60 m), een Frans balkon en een aangrenzende garderobe kamer (ca. 2,95 x 6,76 m) met inbouwkasten en doorloop naar de moderne badkamer (ca. 3,10 x 6,76 m) met vloerverwarming, voorzien van zwevend toilet, een vrijstaand ligbad, sauna en een dubbele inloopdouche met Sun shower, voor een luxueus wellness gevoel.

De 15e verdieping heeft een eigen toegang en is zeer geschikt voor een praktijk/kantoor aan huis, als gastenverblijf of separate woonruimte voor kinderen, ouders en/of au pair. De 16e verdieping is ook bereikbaar via eigen binnentrap.

Op deze verdieping bevinden zich een lichte werkkamer/2e woonkamer (ca. 4,70 x 6,15 m) met schuifpui naar een ruim balkon (met ochtendzon), hal, berging, twee comfortabele slaapkamers (ca. 3,59 x 3,04 m en ca. 3,59 x 3,05 m), moderne badkamer (ca. 2,75 x 1,60 m) met inloop douche, wastafel en zwevend toilet, wasruimte (ca. 2,84 x 1,48 m) met CV-ketel en WTW unit.

Goed om te weten:

- Het penthouse beschikt over 2 parkeerplaatsen in een afgesloten garage en een zeer ruime berging (circa 12 m2).
- Veel privacy en veiligheid; de begane grond en de garages zijn voorzien van video bewaking.
- Sleutels zijn niet nodig: alle deuren op de begane grond worden elektronisch geopend.
- Op beide etages is een videofoon toestel aanwezig om bezoekers te zien, te verwelkomen en toegang te geven tot het appartementencomplex.
- Zeer hoog afwerkniveau; voorzien van een massief getrommelde eikenhouten vloeren, stucwerk wanden en plafonds, uitgebreid modern sanitair en
complete keuken met alle wenselijke apparatuur.
- Bewoners kunnen gebruik maken van een gemeenschappelijke tuin. Deze wordt door de gemeente onderhouden.
- Het exclusieve penthouse is onderdeel van een fraai architectonisch complex.
- De vereniging van eigenaren verkeert in een uitstekende financiële positie en is actief. Er is een goed onderbouwd meerjaren onderhoudsplan.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2001;
- eigen grond;
- gebruiksoppervlakte circa 261 m2; verdeeld over twee verdiepingen;
- geschikt voor dubbele bewoning en/of kantoor aan huis;
- balkon circa 10 m2;
- verwarming en warmwater door middel van een CV-combiketel;
- goede isolatie: energielabel A;
- WTW-installatie (afzuiging en lucht toevoer);
- geheel voorzien van dubbel glas;
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 308,00 per maand;
(appartement en 2 parkeerplaatsen);
- niet bewoningsclausule van toepassing;
- oplevering in overleg.

Lovers of elegance, space and luxury pay attention!

Unique and very luxurious 4/5-room penthouse with spectacular views of the city, polder, farmlands and Markermeer / IJmeer. This exclusive apartment has a spacious living area of approximately 261 m2, two closed parking spaces and a spacious private storage room in the basement.

The stylish penthouse is centrally located in the Netherlands, and is easily accessible from exit roads A6/A27, in the Islands neighborhood of Almere. Amsterdam and the Gooi area are about 15 to 20 minutes by car, Utrecht about 40 minutes by car.

The daily facilities can also be found in the vicinity. A supermarket is within walking distance. Shops, health center, schools and public transport (train station Almere Oostvaarders) are located near the penthouse. The recreation area ‘Oostvaardersplassen’ is within cycling distance.

The house has recently been professionally and stylishly renovated, with two new complete bathrooms and toilets, a spacious wardrobe room with fitted wardrobes, a new very extensive kitchen, tight stucco on walls and ceilings and tumbled oak floors.

For the layout, see the floor plans at the end of the photo series.

Layout:

Central closed entrance (with videophone system) at street level, hall with 2 elevators to the 15th and 16th top floor.

The 16th (top) floor is accessible with your own lift key; entrance / hall to the impressive and bright living room of approximately 120 m2 with open kitchen. The living room offers a phenomenal view on three sides (almost 360 degrees). Sliding door with French balcony.

The stylish luxury kitchen with cooking island is the cozy centerpiece of the spacious living room. The modern kitchen is fully equipped with a 5-burner gas hob, steam oven, combi oven, plate heater, freezer, icemaker, wine cabinets, Ionic free-hanging circulation hood, mood lighting, Quooker (3 in 1; for cold, boiling and cool sparkling water) and dishwasher.

Intermediate hall (with acces tot the 15th floor), toilet, master bedroom (approx. 4,71 x 3,74 + 2,31 x 1,60 m) with a French balcony and an adjoining wardrobe room (approx. 2,95 x 6,76 m), with fitted wardrobes and access to the modern bathroom (approx. 3,10 x 6,76 m) with underfloor heating, free-hanging toilet, a free-standing bath, sauna and a double walk-in shower with Sunshower, for a luxurious wellness feeling.

The 15th floor has its own access and is very suitable for a practice / home office, as a guesthouse or separate living space for children, parents and / or au pair. The 16th floor is also accessible by its own internal staircase.

On this floor there is a bright office / 2nd living room (approx. 4,70 x 6,15 m) with sliding doors to a spacious balcony (with morning sun), hall, storage room, two comfortable bedrooms (approx. 3,59 x 3,04 m and approx. 3,59 x 3,05 m), modern bathroom (approx. 2,75 x 1,60 m) with walk in shower, sink and free-hanging toilet, laundry room (approx. 2,84 x 1,48 m) with central heating system and heat recovery ventilation unit.

Good to know:

- The penthouse has 2 parking spaces in a closed garage and a very large
storage room (approximately 12 m2).
- Lots of privacy and security; the ground floor and the garages have video
surveillance.
- Keys are not necessary: all doors on the ground floor are opened
electronically.
- There is a videophone device on both floors to see, welcome and give
visitors access to the apartment complex.
- Very high finishing level; equipped with a solid tumbled oak floors, stucco
walls and ceilings, extensive modern sanitary and complete kitchen with
all desirable equipment.
- Residents can use a communal garden. This is maintained by the
municipality.
- The exclusive penthouse is part of a beautiful architectural complex.
- The owners association is in an excellent financial position and is active.
- There is a well-founded multi-year maintenance plan.

Particularities:

- construction year 2001;
- ground freehold;
- total living area approximately 261 m2, on two floors;
- suitable for double occupancy and / or a home office;
- balcony approximately 10 m2;
- heating and hot water by central heating combi system;
- good insulation: energy label A;
- heat recovery installation (extraction and air supply);
- fully equipped with double glazing;
- active Owners Association with a monthly contribution of
€ 308.00 per month; (apartment and 2 parking spaces);
- non-occupancy clause applicable;
- delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.161
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 308 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
261 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
804 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
16e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, sauna en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CV combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE B 3307
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 308 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eilandenbuurt

Heel Almere

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eilandenbuurt

Heel Almere

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Isla Margaritastraat 111 +2PP

€ 825.000 k.k.