Aziëlaan 401 2408 HZ Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2020
  • Wonen 127 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Een zeer royaal en licht 4-kamerappartement met privé parkeerplaats en zonnig balkon, ca. 127m² puur woongenot!
“Wonen aan de rand van het centrum, nét buiten de drukte van het stadshart?! grijp nu uw kans!”

Aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn, in de woonwijk Kerk en Zanen is dit fantastische hoekappartement gelegen. Dit ruime appartement maakt onderdeel uit van het appartementengebouw L'Arrivée fase 1. Dit modern vormgegeven gebouw bestaat uit zeven woonlagen en een halfverdiepte stallingsgarage, waar de privé-parkeerplaatsen en de bergingen zich bevinden. Het appartement beschikt over al het comfort dat u van een nieuwbouwwoning mag verwachten. De blikvanger is een heerlijk zonnig, woningbreed balkon. De grote raampartijen in combinatie met de hoekligging maken het appartement heerlijk licht.

Dit hoekappartement op de 1e woonlaag heeft heel veel te bieden. Wij noemen u alvast enkele bijzonderheden en kenmerken:

• Een ruim appartement met ca. 127m² woonoppervlak en vloerverwarming in de gehele woning
• Een royale en lichte woonkamer van ca. 45m² met toegang tot het balkon op het zuidwesten
• Een luxe en compleet uitgevoerde open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur
• Een bijzonder royale en complete badkamer met een inloopdouche en een 2e toilet
• Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers van ca. 21m², 13m² en 8m²
• Een technische ruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de opstelplaats voor wasmachine en droger
• Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats en een (fietsen)berging.

Het appartement is gelegen nabij alle gewenste voorzieningen die de moderne woonwijk te bieden heeft. Onder meer vlakbij de (basis)scholen, het N.S. treinstation, en winkelcentrum de “Atlas”. Per auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen N11 of N207 richting de grote steden. Ook de groenliefhebber haalt hier zijn hart op, want het Zambiapark en het Europapark liggen letterlijk bij u om de hoek! In het Europapark vindt u meerdere wandelpaden, een recreatiestrandje met een waterspeelplaats, en meerdere speelpleintjes. Ook loopt en fietst u gemakkelijk het wandel- en fietspad op richting het achtergelegen polderlandschap en het aangrenzende natuurgebied “Het Zaanse Rietveld”.

De indeling is als volgt, begane grond:
De markante entree op de begane grond geeft toegang tot een ruime afgesloten centrale hal met indrukwekkende plafondhoogte. De hal is voorzien van een bellentableau met de postbussen en een videofooninstallatie. Via de trap of de lift bereikt u de 1e woonlaag alwaar het appartement is gelegen. Tevens bereikt u middels de trap of lift de half verdiepte stallingsgarage waar de privé parkeerplaats en berging zich bevinden.

Het appartement:
Vanaf de overdekte en ruim opgezette galerij bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst de bijzonder royale ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken. Met achtereenvolgens de meterkast en de separate toiletruimte. Om de hoek heeft u achtereenvolgens toegang tot de riante woonkamer, de 3 slaapkamers, de badkamer en de technische- /wasruimte. Bij binnenkomst van het appartement zullen de fraaie binnendeuren met luxe beslag u direct opvallen. De wanden zijn behangklaar en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De toiletruimte is fraai afgewerkt en voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De vloer (en achterwand) is afgewerkt met tegels in een grijstint en de wanden zijn voorzien van grote witte tegels tot aan het plafond.

De woonkamer:
Halverwege de hal heeft u, middels de binnendeur met glas, de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is uitzonderlijk riant en vooral ook erg licht dankzij de woningbrede raampartij. De woonkamer biedt ruimte voor diverse indelingsvarianten, dit is mede te danken aan de ligging op de hoek. Het appartement biedt namelijk een ‘extra’ raam in de zijgevel van waaruit u levendig uitzicht heeft op het verlengde van de Aziëlaan. Via de openslaande deuren is het balkon van ca. 13m² te bereiken, door de ligging op het zuidwesten is het hier heerlijk genieten van de zon.

De keuken:
De luxe open keuken is hoogwaardig afgewerkt en staat op speelse wijze in verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een moderne en strakke uitstraling en is ruim van opzet door de U-opstelling met schiereiland. De kleurstelling van de keuken is tijdloos, doch neutraal en onderhoudsvriendelijk, met witte kastfronten voorzien van rvs handgrepen, een donker composiet werkblad en een achterwand van melkglas. Aan kast en bergruimte geen gebrek in deze keuken met o.a. grote soft-close lades, een hoge kast met inbouwapparatuur en een “Le Mans” hoekkast.

Deze fraaie keuken biedt u de navolgende Siemens inbouwapparatuur:
• een 4-pits inductiekookplaat
• een bijpassende afzuigschouw
• een combioven (wifi compatibel)
• een koel-/vriescombinatie
• een vaatwasser

De slaapkamers:
Vanuit de ruime hal bereikt u de 3 royale slaapkamers. 2 kamers, waaronder de hoofslaapkamer, zijn gelegen aan de zijzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer is met ruim 21m² uitzonderlijk ruim en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een grote kastenwand. Deze slaapkamer is heerlijk licht door de raampartijen in zowel de zij- als achtergevel. De 2e slaapkamer en de 3e slaapkamer (aan de achterzijde) zijn met ca. 13m² en 8m² voor diverse doeleinden in gebruik te nemen.

De badkamer:
Fraai tegelwerk, modern sanitair en een luxe uitstraling; deze badkamer heeft het werkelijk allemaal. De badkamer is bijzonder ruim van opzet doordat deze een flink stuk is uitgebouwd. De badkamer is afgewerkt met een fraaie combinatie van grijze en witte tegels tot aan het plafond.

De praktische ingedeelde ruimte met vloerverwarming is voorzien van:
• een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en rvs douchedrain
• een dubbel wastafelmeubel met bijpassende kolomkast(en)
• een spiegelkast met inbouwverlichting
• een 2de vrij hangend wandcloset

Het Balkon:
Het appartement beschikt een woningbreed balkon van ca. 13m², heerlijk op het zuidwesten. U heeft hier een levendig uitzicht over de omgeving.

Overige bijzonderheden:
- Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal opvraagbaar via ons kantoor.
- De bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 179,00.= per maand

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.543
Servicekosten
€ 179 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

A B 11447
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Evenaar-Oost

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Evenaar-Oost

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Aziëlaan 401

€ 450.000 k.k.