• Verkocht onder voorbehoud

Lupinesingel 260 2403 CT Alphen aan den Rijn Ericapark

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat we dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Bieden vanaf prijs € 215.000,- k.k.

Royale en keurig afgewerkt 4-kamer maisonnettewoning met maar liefst 3 balkons op de 2e en 3e etage!

Deze royale maisonnettewoning is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een appartementencomplex dat bestaat uit 104 appartementen. Het complex is op loopafstand gelegen van het winkelcentrum “De Ridderhof” en van het recreatiegebied “Zegersloot” waar u rust, recreatie en watersport vindt.

De huidige bewoners hebben de woning in 2020 een upgrade gegeven en de gehele vloer –en wandafwerking keurig en strak afgewerkt.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, een trappenhuis en een tweetal liften. Op de begane grond heeft het appartement een eigen berging (3,40m diep, 2,40m breed) welke is voorzien van elektra.

2e (slaap) verdieping:
Via de lift of trap bereikt u de galerij. Hier bevinden zich de moderne meterkast, de trapkast en de toegangsdeur naar de woning. Op deze verdieping treft u een hal, de toiletruimte met fonteintje en twee ruime slaapkamers. Vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot het 1e balkon (oost). Het balkon is gelegen over de gehele breedte van het appartement. De slaapkamer hiernaast is zeer royaal en dient op dit moment als kastenkamer. Echter is deze ruimte uitstekend geschikt voor de ouderslaapkamer. Tevens is er een wastafel aanwezig.

Via de trap bereikt u tenslotte de bovengelegen woonverdieping.

3e (woon) verdieping:
Boven komt u aan in een ruime hal. De vloeren en wanden op deze verdieping zijn in 2020 nog opnieuw afgewerkt en zien er dus strak uit. De vloeren zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.

De zeer royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex. De ruimte is keurig afgewerkt en beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het 2e en ruime balkon op het westen.

De inpandige badkamer is netjes onderhouden en is voorzien van een tweede toilet, ruime douchehoek, wastafel en de aansluiting van de wasmachine.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten. In het kunststof werkblad is een dubbele spoelbak verwerkt.

Tenslotte bevindt zich naast de keuken een ruime derde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en nette wandafwerking en is op dit moment ingericht als ouderslaapkamer.

Bijzonderheden:
- Op het appartement rust een zelfbewoningsverplichting voor de nieuwe bewoners.
- De koper is verplicht bij doorverkoop als kettingbeding de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper.
- Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt € 242,- per maand aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van € 87,35 per maand voor collectief c.v.-gebruik en de voorziening voor warm water.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.363
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 242,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 10099
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 242,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lupinesingel 260

€ 215.000 k.k.