• Verkocht onder voorbehoud

Ouvertureweg 91 2402 DX Alphen aan den Rijn Preludeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Bieden vanaf € 215.000,- k.k.

Leuk 2-kamer appartement op de 1e verdieping met een zeer royaal terras op het zuidwesten gelegen nabij het winkelcentrum ‘de Herenhof’

Dit heerlijke appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex naast winkelcentrum ‘De Herenhof’, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Tevens ligt de woning zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer voorzieningen en sport/recreatiefaciliteiten. Het appartement zelf is keurig afgewerkt en beschikt over een terras van bijna 17 vierkante meter, en dat op het zonnige zuidwesten!

Graag geven wij, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de gezamenlijke entree met postbussen en het bellentableau stap je het complex binnen. Via een afgesloten deur heb je toegang tot de hal met lift en trappenhuis. De bergingsgang is tevens vanuit de centrale hal te bereiken. Bij dit appartement behoort een berging van circa 2.65 x 1.50 meter.

Eerste verdieping
Via de galerij bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de moderne meterkast (6 groepen), bergruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel (Intergas, 2019) en toegang tot de woonkamer en badkamer.

De woonkamer heeft een nette grijskleurige laminaatvloer en mooi afgewerkte wanden. Tevens is de woonkamer heerlijk licht vanwege de grote raampartij. Aan de voorzijde tref je de keuken aan. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met extra werkblad tegenover de originele keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur;
- 4-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- spoelbak,
- vriezer (los)
- koelkast (los) en
- vaatwasser (los).

De fraaie badkamer is in 2018 nog compleet vernieuwd en vanuit de hal te bereiken. Deze is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een vrijhangend toilet. Tevens is er doormiddel van een keurig wandje een afscheiding gemaakt tussen de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en de rest van de badkamer.

Vanuit de woonkamer stap je de mooi ruime slaapkamer binnen. De slaapkamer is net als de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en keurige wanden. De kast in de slaapkamer is heerlijk groot en zal door de huidige bewoners worden achtergelaten.

Tot slot kun je via de slaapkamer het prachtige terras betreden. Het terras is met een grootte van bijna 17 vierkanter meter zeer royaal en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor heb je vanaf het middaguur tot laat in de avond de zon op het terras staan en kun je heerlijk genieten van de (ondergaande) zon.

Bijzonderheden:
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen ca. € 130,56 per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.300
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 130,56 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
145 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 7723
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,56 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ouvertureweg 91

€ 215.000 k.k.