Elzekrulzoom 49 2403 SJ Alphen aan den Rijn Steinenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervol, ruim en licht 2- (voorheen 3) kamer appartement met zonnig balkon en schitterend uitzicht!

Het appartementencomplex is gelegen in een rustige omgeving aan de rand van de wijk Ridderveld. Scholen, winkelcentra, zwembad en het recreatiegebied "Zegersloot" liggen op korte afstand.
Het complex is omringd door groen en beschikt over een trappenhuis en een lift.
Dit appartement bevindt zich op een hoek van de 2e verdieping en heeft een ruim zonnig overdekt balkon op het zuidwesten. Het is ingedeeld met een riante woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer (voorheen 2), een complete badkamer en grote inpandige bergruimte. Op de begane grond bevindt zich de fietsenberging en er is voldoende parkeerruimte voor de deur.
Het appartement is goed verzorgd; U hoeft alleen nog maar uw eigen meubels neer te zetten en kunt heerlijk gaan wonen!

Indeling:
De gesloten centrale entree bevindt zich op de begane grond en is voorzien van brievenbussen, bellentableau, intercom, het trappenhuis en een lift.
Deze centrale hal is recentelijk geschilderd.

Het appartement is op de 2e verdieping gelegen.

2e verdieping:
Entree, hal met meterkast.
De vergrote toiletruimte is met lichte wandtegels tot aan het plafond betegeld en ingericht met een hangend wandcloset met fontein.
In de ruime inpandige berging is de HR-combiketel geplaats en is er een aansluiting voor de wasapparatuur.

De ruime sfeervolle woonkamer van ca. 33 m², is licht vanwege de vele raampartijen.
Er is toegang tot het ruime overdekte zuidwestelijk gelegen balkon (circa 9 m²) waar je fraai uitzicht hebt over het groen en de woonwijk.
Een heerlijke plek om na een dag hard werken even lekker tot rust te komen en van de zon te genieten tot in de avond.

De open keuken is in een hoek van de kamer gesitueerd, zodat je niet vanaf je bank op het aanrecht kijkt.
De hoekkeuken heeft blauwe kastdeuren/lades gecombineerd met een kunststof aanrechtblad in een betonlook kleur.
Hier is de volgende apparatuur aanwezig: RVS koel-/vriescombinatie, 4- pits gaskookplaat, afzuigschouw, elektrische oven, RVS-vaatwasser en magnetron.

Vanuit de woonkamer kom je via een moderne houten schuifdeur in de slaapkamer, waar een deur is naar de aangrenzende badkamer en een doorloop naar de oorspronkelijke tweede slaapkamer met een vaste diepe kast.
De slaapkamer(s) is qua vloer- en wandafwerking mooi licht afwerkt, ook zijn deze heerlijk licht door de grote ramen.

De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling.
De ruimte is heeft een wastafelmeubel met grijze laden en zwarte planken naast de spiegel. Er is een fraaie ruime douchecabine, een ligbad (jacuzzi) en een grote spiegelwand.
Deze badkamer is te betreden vanuit de slaapkamer.

Het gehele appartement is afgewerkt met zeer nette sierpleister aan de wand en fraai laminaat op de vloer wat drempelloos is doorgelegd.

Op de alternatieve plattegrond zie je een indeling met 2 slaapkamers en de mogelijkheid om de badkamer vanuit de hal te bereiken.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 721 x 463
Keuken: 333 x 257
Slaapkamer: 414/584 x 291 / 215
Slaapkamer: 414 x 209
Badkamer: 297 x 170
Wasruimte: 221 x 108
Balkon: 432 x 203
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: 1977
Inhoud: ca. 283 m³
Woonoppervlakte: ca. 82 m²
Balkon: ca. 9 m²
Berging: ca. 6 m²

BIJZONDERHEDEN:
Modern appartement met zonnig balkon
Ruime berging op de begane grond
Goed onderhouden complex met lift
Alle vertrekken zijn licht en ruim
Deels kunststof kozijnen met HR-beglazing (2015)
Schilderwerk buitenzijde 2021
Overal laminaat 4 jaar oud
Combiketel Intergas 2019
Ruime slaapkamer en royale inloopkast (voorheen 2 slaapkamers)
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
Aankoop Nationale Hypotheek Garantie mogelijk
Servicekosten € 180,-- per maand
Overdracht kan snel.

BALKON:
Het fijne balkon is vanuit het woon-/eetgedeelte te bereiken via een openslaande deur. Het balkon biedt veel privacy en een mooi open uitzicht.
Op dit zuidwestelijk gelegen balkon aan de achterzijde kan je bijna de hele dag van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje; De afmetingen zijn 3.07 m x 1.41 m.

FIETSENBERGING:
De praktische berging bevindt zich op de begane grond in een afgesloten ruimte en is vanaf de straat goed bereikbaar voor motor/brommer of fiets. De berging is ruim bemeten en voorzien van elektriciteit.

WOONOMGEVING:
Alphen aan den Rijn is een heerlijke woonplaats vanwege de beschikbaarheid van alle gewenste voorzieningen plus de centrale ligging in het Groene Hart. Winkelcentrum De Ridderhof en De Herenhof ligt dichtbij dit complex, maar er is ook nog een gezellig centrum rondom De Oude Rijn waar ook het theater en volop winkels en restaurants te vinden zijn. Het centrum is op 10 minuten fietsafstand. Verder beschikt Alphen o.a. over een NS-station, veel sportgelegenheden, een golfclub, zwembad en recreatiegebied Park Zegersloot. De aantrekkelijke ligging met een bushalte naar centrum, station of Leiden om de hoek. Ook de uitvalswegen naar alle grote steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden is ook een pluspunt. Kortom, een goede locatie!!

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: B
Nummer: 1394
Index: 11 (appartement) en 22 (berging)

Ben je op zoek naar een ruim appartement met een ideale ligging? Maak dan snel een afspraak.
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 1394
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (4,32 meter diep en 2,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Elzekrulzoom 49

€ 275.000 k.k.