• Verkocht onder voorbehoud

Rijsenburg 7 2402 RA Alphen aan den Rijn Burgtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

(Her)starters opgelet! Dit nette 2 kamer-appartement op loopafstand van het centrum heeft maar liefst 2 volwaardige tuinen. Zo is het goed vertoeven in middag en avondzon in de royale hoofdtuin (48 m2) op het westen, en kunt u tevens genieten van ochtendzon in de tuin (16 m2) op het oosten. Daarnaast heeft het appartement een ruime woonkamer, een nette en moderne badkamer en een nette keuken.

Het appartement is centraal gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk. Voor al uw dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het op loopafstand gelegen winkelcentrum ‘Herenhof’. Met nabijgelegen uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht heeft u ook meer dan voldoende uitvalsmogelijkheden voor woon-, werk- en recreatieverkeer.

De centrale entree
Middels de algemene binnenplaats met toegang tot de bergingen en de brievenbussen, betreedt u de centrale hal met toegang tot uw appartement en de meterkast.

De entree
Middels de voordeur betreedt u de ontvangsthal met toegang tot de slaapkamer, het toilet, de badkamer en de woonkamer met open keuken. Vanuit hier is de houten vloer (lamelparket) doorgelegd naar de woonkamer. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met strak wit schilderwerk. De toiletruimte is half betegeld met een witte wandtegel en heeft een antracietkleurige vloertegel. De ruimte heeft een hagend toilet, een fonteintje en een mechanisch ventilatiesysteem.

De woonkamer
Een bijzonder prettige en verassend ruime leefruimte! De woonkamer is ruim van opzet en heeft daardoor ruim voldoende plaats voor een zithoek en een eethoek. Daarnaast is de ruimte zeer goed belicht door doordat de gevel aan de tuinzijde vrijwel geheel van glas is incl. een loopdeur naar de tuin. Daarnaast zijn de wanden en het plafond afgewerkt met strak wit schilderwerk in combinatie met een lichtroze wand bij de zithoek.

De open keuken
De openkeuken is het verlengstuk van de woonkamer. De keuken heeft een L-opstelling en heeft een kunststof werkblad waarin de rvs- spoelbak en het 4-pits gasfornuis netjes zijn afgewerkt. Daarnaast zijn de vele opbergkasten, met witte panelen, voorzien van diverse inbouwapparatuur; combi-oven, vriezer en koelkast. Tevens heeft keuken heeft een nette rvs-afzuigkap hangen boven het gasfornuis en een wit betegelde achterwand.

De slaapkamer
Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer. Deze ruimte heeft een zeer prettige lichtinval door de 2 grote ramen en de loopdeur naar de volledig bestraatte tuin (16 m2) op het oosten. De vloer is hier afgewerkt met een lichteiken laminaatvloer en de zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met strak wit schilderwerk.

De badkamer
De badkamer is volledig betegeld met een wit gemarmerde wandtegel en een zwarte sierlijst. De vloer is betegeld met een antracietkleurige vloertegel. De badkamer heeft een inloopdouche met handdouche en een thermostaatkraan, een wastafel met meubel, een designradiator en diverse inbouwspots in het plafond. Tevens vindt u in deze ruimte ook de aansluiting voor uw was-en-droogcombinatie.

Wat maakt dit appartement zo leuk?
- 2 kamer appartement met royale woonkamer
- 2 tuinen waarvan één van maar liefst 48 m2 op het westen en één van 16 m2 op het oosten
- Nette en moderne badkamer
- Eigen berging van maar liefst 10m2
- Maandelijkse bijdrage VVE: €89,-
- Openbaar parkeren
- Kindvriendelijke en autoluwe woonwijk
- Op loopafstand van het centrum voor al uw dagelijkse voorzieningen
- Nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht

Uw huis verkopen? Dat doen wij graag voor u! DHB Makelaardij, uw makelaar voor Alphen aan de Rijn en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vast en laag tarief. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 89,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 1376
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
48 m² (7 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 89,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijsenburg 7

€ 225.000 k.k.