Dr. Lovinklaan 18 2405 CM Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristiek, vooroorlogs herenhuis, type 3 onder 1 kap, op fraaie locatie aan de rand van het centrum.

• Fraaie bouwstijl, gelegen op loopafstand van het centrum
• Ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht over groenstrook voor de woning
• 5 slaapkamers, alsmede 2 kleinere werk/logeerkamers
• Praktische kelderruimte (1,75 m) + een extra hoge kruip/bergruimte onder de gehele woning
• Als 3e verdieping een grote bergzolder, via vlizotrap bereikbaar

Gelegen op een fraaie locatie, op loopafstand van het centrum en het station. De bushalte ligt voor de deur met o.a. een rechtstreekse verbinding naar Schiphol. Tennisbanen, het groene Bospark met kinderboerderij en scholen zijn ook in de nabije omgeving te vinden.

De woning kenmerkt zich door een combinatie van een karakteristieke uitstraling (bouwjaar 1936), zicht op een groenstrook/plantsoen aan de voorzijde, een fijne doorzonwoonkamer en ruime slaapkamers.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via een overdekt entree komt u in de vestibule met meterkast (3 groepen). Via een klapdeur komt u in de hal met toilet met fonteintje en een deur naar de provisie-/wijnkelder (1,75 m hoog). Vanuit de kelder is er een schuifdeur naar de hoge kruipruimte, welke onder de hele woning doorloopt en die ook als bergruimte kan fungeren.
Doorzonwoonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een vaste kast. De gesloten keuken is uitgebouwd, voorzien van een eenvoudig keukenblok en w.m.-aansluiting en eethoek. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.
In de vestibule en gang ligt onder de vloerbedekking nog een originele granito-vloer. Verder zijn er nog veel originele details in de woning aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken:
2 Slaapkamers aan de achterzijde met deur naar balkon over gehele breedte van de woning. In de slaapkamers zijn praktische vaste kasten aanwezig.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Gemoderniseerde badkamer met wastafel, radiator, 2e toilet en inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

2e verdieping:
Overloop met wastafel en toegang tot de 2 aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamers en 2 aan de achterzijde gelegen werk/logeerkamers met dakraam.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder onder de kap bereikbaar. Hier treft u de Nefit c.v.-ketel aan (2020).

Tuin:
De achtertuin met achterom ligt op het oosten en heeft een achterom. Hier bevindt zich de aangebouwde stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- aan de voorzijde voorzien van een markies en screen, aan de achterzijde een zonnescherm
- aan de achtergevel is er een buitenkraan aanwezig
- verwarming middels Nefit cv ketel uit 2020
- buitenschilderwerk 2019
- zachtboardplafonds aanwezig
- de woning dient gemoderniseerd te worden

Heeft u in interesse in een bijzonder fraaie jaren '30 woning waar u uw eigen stijl in kwijt kunt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.451
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 5023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALPHEN AAN DEN RIJN A 5026
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (7 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Buurt

Burgemeester Visserpark, Alphen aan den Rijn

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgemeester Visserpark

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgemeester Visserpark

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dr. Lovinklaan 18

€ 490.000 k.k.