Dr. Lovinklaan 18 2405 CM Alphen aan den Rijn

Karakteristiek, vooroorlogs herenhuis, type 3 onder 1 kap, op fraaie locatie aan de rand van het centrum.

• Fraaie bouwstijl, gelegen op loopafstand van het centrum
• Ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht over groenstrook voor de woning
• 5 slaapkamers, alsmede 2 kleinere werk/logeerkamers
• Praktische kelderruimte (1,75 m) + een extra hoge kruip/bergruimte onder de gehele woning
• Als 3e verdieping een grote bergzolder, via vlizotrap bereikbaar

Gelegen op een fraaie locatie, op loopafstand van het centrum en het station. De bushalte ligt voor de deur met o.a. een rechtstreekse verbinding naar Schiphol. Tennisbanen, het groene Bospark met kinderboerderij en scholen zijn ook in de nabije omgeving te vinden.

De woning kenmerkt zich door een combinatie van een karakteristieke uitstraling (bouwjaar 1936), zicht op een groenstrook/plantsoen aan de voorzijde, een fijne doorzonwoonkamer en ruime slaapkamers.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via een overdekt entree komt u in de vestibule met meterkast (3 groepen). Via een klapdeur komt u in de hal met toilet met fonteintje en een deur naar de provisie-/wijnkelder (1,75 m hoog). Vanuit de kelder is er een schuifdeur naar de hoge kruipruimte, welke onder de hele woning doorloopt en die ook als bergruimte kan fungeren.
Doorzonwoonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een vaste kast. De gesloten keuken is uitgebouwd, voorzien van een eenvoudig keukenblok en w.m.-aansluiting en eethoek. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.
In de vestibule en gang ligt onder de vloerbedekking nog een originele granito-vloer. Verder zijn er nog veel originele details in de woning aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken:
2 Slaapkamers aan de achterzijde met deur naar balkon over gehele breedte van de woning. In de slaapkamers zijn praktische vaste kasten aanwezig.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Gemoderniseerde badkamer met wastafel, radiator, 2e toilet en inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

2e verdieping:
Overloop met wastafel en toegang tot de 2 aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamers en 2 aan de achterzijde gelegen werk/logeerkamers met dakraam.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder onder de kap bereikbaar. Hier treft u de Nefit c.v.-ketel aan (2020).

Tuin:
De achtertuin met achterom ligt op het oosten en heeft een achterom. Hier bevindt zich de aangebouwde stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- aan de voorzijde voorzien van een markies en screen, aan de achterzijde een zonnescherm
- aan de achtergevel is er een buitenkraan aanwezig
- verwarming middels Nefit cv ketel uit 2020
- buitenschilderwerk 2019
- zachtboardplafonds aanwezig
- de woning dient gemoderniseerd te worden

Heeft u in interesse in een bijzonder fraaie jaren '30 woning waar u uw eigen stijl in kwijt kunt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!