• Verkocht onder voorbehoud

Opaalstraat 7 2403 XK Alphen aan den Rijn Edelstenenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Bieden vanaf € 400.000,= k.k.

Heerlijk ruime hoekwoning met zij-uitbouw en zonnige tuin op het westen

Laat u verrassen door de ruimte van deze hoekwoning met vier slaapkamers en twee badkamers op een fraai perceel van ruim 275 m². De woning heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en recreatievoorzieningen. Zo ligt de woning op korte afstand van recreatiegebied “Zegersloot”. Hier kunt u heerlijk wandelen rondom de Zegerplas, maar ook zijn er mogelijkheden voor fietsen, zwemmen en waterskiën. In de nabije omgeving zijn verschillende scholen, winkelcentrum ‘De Ridderhof’, het gezellige centrum van Alphen en ook de uitvalswegen naar de grote steden te vinden.

Wilt u wonen in deze fraaie, zeer royale gezinswoning? Maak snel een afspraak. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de voordeur van de woning. Hier vindt u een ruime hal met toegang de meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer is vanwege de grote glazen puien en de zijuitbouw heerlijk licht en strak afgewerkt. In de zijtuitbouw is op dit moment een ruime eethoek gesitueerd. Vanuit de eetkamer is het tevens mogelijk om de tuin te betreden. De woonkamer is keurig afgewerkt met een fraaie houten vloer en beschikt over een knusse houtkachel. Dit zorgt voor de nodige extra sfeer en verwarming in de koude wintermaanden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de toegangsdeur naar de keuken. De ruime keuken is gelegen in een L-opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur;
- 4-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- heteluchtoven en
- koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u aan op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om in plaats van drie slaapkamers liever voor twee zeer royale kamers te gaan. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is van fraai formaat en heeft een walk-in-closet en de kamer aan de achterzijde is hierdoor gedeeltelijk over de gehele breedte van de woning.

De zeer complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is afgewerkt in een neutrale zwart/wit kleurstelling.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de C.V.-ruimte (Intergas, 2008), bergruimte onder de schuine kap, tweede badkamer en de twee slaapkamers.

De zeer royale slaapkamer is nagenoeg over de gehele lengte van de woning. Door de dakkapel is deze kamer extra ruim en licht geworden. Ook vanuit deze slaapkamer kunt u de bergruimte onder de schuine kap bereiken en u heeft hier vandaan toegang tot de bergzolder. De vierde naastgelegen slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en heeft ook een raam van de dakkapel.

De tweede badkamer is uitgevoerd met een grijze wandtegel en bevat een keurige douchecabine.

Tuin
Vanwege de fraaie hoekligging heeft u bij deze woning een heerlijke tuin aan drie zijden van de woning. Aan de voorzijde kunt u uw auto op het eigen terrein parkeren en dan om de woning heen lopen naar de achtertuin. Hier heeft u een perfecte tuinligging op het westen. Zo kunt u hier de gehele dag van de zon genieten tot laat in de avond.

Een heerlijke plek hiervoor is het overdekte terras (met verlichting) welke direct aan de eetkamer grenst. Hier is het heerlijk vertoeven. Ook met een klein druppeltje regen of als het s ’avonds al iets afkoelt. In de tuin bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging en achterom.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.008
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 7642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDSHOORN C 7643
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
182 m² (14 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Opaalstraat 7

€ 400.000 k.k.