• Verkocht onder voorbehoud

Edelsteensingel 31 2403 AA Alphen aan den Rijn Edelstenenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zonnige drive-in woning met een ruime woonkamer met open keuken. Het huis (150 vierkante meter) heeft een vrij uitzicht op het bosrijke wandelgebied en het water van de Zegerplas. De woning is volledig gerenoveerd, ademt rust en ruimte uit en heeft een terras op het zuiden.
De vijf slaapkamers en ruime studieruimte maken dit een ideale plek om wonen en werken te combineren.

Bieden op deze woning is mogelijk vanaf € 410.000,--.

Begane grond. De entree is licht en fris. De voormalige garage is verbouwd tot een fijne werkplek en aan de achterzijde zijn twee kamers met uitzicht op de gezellige en onderhoudsvriendelijke stadstuin. Op deze woonlaag bevindt zich een luxe afgewerkte badkamer met regendouche, wandmeubel en toilet. De moderne, antraciet grijze tegelvloer wordt gecombineerd met een vloer van massief houten delen in de tuinkamers. Alle kamers op deze verdieping zijn dimbaar verlicht.
Via de lichte open trap, komt u op de woonetage uit.

Op de eerste etage is de woonkamer met open keuken. Doordat bij de laatste renovatie alle tussenmuren op deze etage zijn weggehaald is een royale leefruimte (50 vierkante meter) ontstaan. De design keuken is daarin een blikvanger.
De moderne keuken, met kookeiland, heeft een uitgebreide collectie inbouwapparatuur (oa. Atag hete luchtoven, combi-magnetron, stoomoven, Miele koffiezetapparaat, Quooker, aparte vriezer, grote afzuigkap). Deze etage is geheel voorzien van massief houten vloerdelen.

Via de schuifpui komt u op het aangrenzend balkon (zuid, 5 m x 2,6m). Vanaf deze zonnige plek kijkt u uit over het water van de Zegerplas en het groen van het wandelgebied dat voor de deur begint. Kinderen kunnen spelen in de groene speeltuin voor de deur. De zonwering (elektrisch, met afstandbediening) zorgt voor schaduw tijdens warme zomerdagen.

Op de tweede etage vindt u drie slaapkamers. De vloer op deze etage bestaat uit massief houten vloerdelen en de muren zijn gestuct in verschillende natuurlijke tinten. Dat geeft elk van de slaapkamers een eigen uitstraling. De badkamer is recent gerenoveerd, heeft een inloop-regendouche, een dubbele wastafel in een wandmeubel en een toilet. Op de overloop is een kast met wasmachine, wasdroger en CV combiketel. De kamers aan de zuidzijde hebben beiden zonwering (elektrisch).

In de afgelopen jaren is het gehele huis gerenoveerd en onder andere afgewerkt met hoogwaardige leemstuc. Dat zorgt voor een warme en natuurlijke atmosfeer. De tuin aan de noordzijde is ideaal voor de allerwarmste dagen van het jaar, het balkon op het zuiden nodigt uit om vanaf het begin van de lente direct van de eerste zonnestralen te genieten.

U kunt contact op nemen voor het maken van een afspraak op één van de drie kijkdagen (zaterdag 3 april, woensdag 7 april of zaterdag 10 april).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.733
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 4663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Edelsteensingel 31

€ 410.000 k.k.