• Verkocht onder voorbehoud

Batenstein 48 2403 PJ Alphen aan den Rijn Steinenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bieden vanaf: € 300.000,== k.k.

Wonen op de Batenstein is wonen in een rustige, kindvriendelijke en bovenal groene woonomgeving. De woonwijk is opgedeeld in diverse autoluwe woonerven en vormt een prettige uitvalsbasis voor zowel starters, gezinnen als senioren. Vanaf de Batenstein bereikt u binnen korte tijd diverse basisscholen, winkelcentrum ‘De Herenhof’, uitvalswegen richting de grote steden en wandel – en fietspad Zegerpad, welke een mooie verbinding heeft met recreatiegebied Zegersloot. Zo zijn zowel de nodige voorzieningen als de natuur bij u om de hoek!

Batenstein 48 kan uw nieuwe thuis worden. Net als de omgeving heeft de woning u veel te bieden. Zo is de woning onder meer voorzien van een ruime woonkamer met openslaande deuren richting de tuin, vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een diepe achtertuin van ruim 95m2.

Bent u enthousiast en ziet u tal van mogelijkheden in deze royale tussenwoning? Lees de overige kenmerken en kom de woning bezichtigen.

• Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid.
• De woning heeft zowel een voor- als achtertuin.
• U maakt uw entree in de hal. Hier treft u de meterkast, het toilet, de garderobe, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer.
• De woonkamer heeft aan de tuinzijde een royale zithoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren staat deze ruimte in direct contact met de tuin. Verder heeft de woonkamer een open haard en een opbergkast.
• Aan de voorzijde is de zithoek en keuken gevestigd. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur, zoals een koelkast, een oven en een gasfornuis. Mocht u de keuken willen vervangen dan past een hoekkeuken ook goed in de huidige opstelling. Dit creëert voor u extra werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op het voorliggende woonerf.
• Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, een badkamer en een opbergkast te vinden.
• De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
• De zolderverdieping is onder te verdelen in een slaapkamer, een kantoor/werkruimte en een zeer royale overloop met toegang tot de bergvliering. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om de slaapkamer te verruimen of een extra slaapkamer te creëren.
• Extra leuk aan de Batenstein 48 is de ruime achtertuin met een oppervlak van 95m2! Dankzij de diepte van de tuin kunt u zon en schaduw met elkaar afwisselen. De tuin is voorzien van diverse beplanting, twee zitgelegenheden, een stenen fietsenberging en een achterom.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 2408
Groot : 1a en 63 ca
Bouwjaar : 1977
Inhoud : 456 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 139 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.158
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 2408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (19 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Batenstein 48

€ 300.000 k.k.