Marga Klompéstraat 11 2401 MG Alphen aan den Rijn

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1986
  • Wonen 156 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 235 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime en goed verzorgde 2-onder-1-kapwoning in een kindvriendelijke en groene omgeving, dan moet u deze woning zeker komen bekijken!
Deze ruime, recent (2015) gemoderniseerde en goed onderhouden 6-kamerwoning met garage, oprit met parkeerplaats op eigen terrein en riante achtertuin biedt u namelijk veel woonruimte en is zó te betrekken. De woning is gelegen nabij het Weteringpark op korte afstand van Winkelcentrum Herenhof, scholen en jachthaven. De woning is gelegen aan de noordelijke rand van Alphen waardoor de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Amstelveen in no-time bereikbaar zijn.
Kortom een ruime gezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Begane grond met voortuin en oprit met parkeerplaats voor 1 auto en toegang tot de riante 6,21 meter diepe garage (17,7 m2). Lichte entreehal met moderne toiletruimte met vrijdragend toilet, verwarming en fonteintje en meterkast. De gehele woning is voorzien van nieuwe houten binnendeuren waarbij die van de woon- en werkkamer zijn voorzien van glas.
De riante woonkamer is voorzien van een trapkast en een grote schuifpui (vanaf 2 zijden te openen) met zicht op de fraai verzorgde en zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een recent (2020) geschuurde en geoliede houten vloer met convectorradiator t.h.v. de schuifpui.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken (15 m2) met kookeiland (5-pits gaskookplaat met grote wokbrander), fraaie werkbladen en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, vriezer, koelkast, boiler, combi oven/magnetron, afzuigkap, mengkraan en Quooker.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de separate speel-/werkkamer (ca. 3,76 x 2,75). Zowel vanuit de speelkamer als vanuit de woonkamer kunt u de mooie achtertuin betreden. De ruim 100 m2 grote achtertuin is gelegen op het westen en biedt u dus veel zonuren. De in 2015 gerenoveerde tuin is onder andere voorzien van achterom, buitenkraan, vlonderterras, strakke schuttingen, leilindes, kunstgras (2019), houten schuur met elektra-aansluitingen (voorheen was de tuin voorzien van een riante vijver) en speelhuisje (2019, evt. ter overname).

1e Etage:
Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de eerste etage met overloop en toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
De ruime badkamer (2,13 x 3,46) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ruime tweepersoons inloopdouche, ligbad, designradiator, vrijdragend toilet en breed wastafelmeubel met dubbele kraan, twee lades en ruime spiegelkast.
Aan de voorzijde bevindt zich tevens een ruime (kinder)slaapkamer (4,30/3,34 x 3,22) en aan de achterzijde treft u een diepe (kinder)slaapkamer (4,27 x 2,13) en de ouderslaapkamer (4,52 x 3,22) met ruime inloopkast (2,01 x 1,86).

2e Etage:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de riante tweede etage. De riante tweede etage is nu één grote open ruimte met 3 dakvensters, separate was- en stookruime (2,13 x 2,35) met c.v. ketel (HR, 2015) en mechanische ventilatie-unit, maar op deze etage valt eenvoudig twee ruime slaapkamer met ruime overloop en separate wasruimte te creëren indien de woning met zijn 6 kamers reeds nog niet voldoende ruimte zou bieden. Tot de 1,50 meter-lijn biedt deze etage u namelijk nu 46 m2 woonoppervlakte welke met dakkapellen zelfs nog uit te breiden is.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning
- 156 m2 woonoppervlakte
- Riante garage (17,7 m2)
- 235 m2 eigen grond
- Alle wanden voorzien van spuitwerk (2015)
- Goed onderhouden ruime achtertuin met uitstekende zonligging (W)
- Fraaie houten vloer op de begane grond (2020 nog geschuurd en geolied)
- Complete woning voorzien van nieuwe binnendeuren
- 2 nieuwe dakramen (grote dakramen, 2018)
- Riante schuifpui (2015)
- Voortuin aangelegd in 2017
- Extern schilderwerk 2017
- In 2015 vernieuwde complete keuken, badkamer, toiletruimte, trap, c.v, wandcontactdozen en schakelaars, inloopkast, rolgordijnen, buitenkraan en tuinhuisje

Oplevering:
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.045
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 6041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10,1 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heuvelweg

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heuvelweg

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Marga Klompéstraat 11

€ 475.000 k.k.