• Verkocht onder voorbehoud

Hooftstraat 166 2406 GP Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bieden vanaf: € 335.000,== k.k.

Helaas zitten de kijkmomenten voor deze woning vol.

Aan de rand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn ligt Hooftstraat 166. Een prachtig herenhuis waarbij een mooie balans is gevonden tussen het authentieke karakter van het huis en de moderne woongemakken die het te bieden heeft. In 2016 is de woning flink gerenoveerd. Vandaag de dag kunt u genieten van een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een hoogglans witte keuken met o.a. een SMEG gasfornuis, een luxe moderne badkamer, een ouderslaapkamer verrijkt met een vrijstaand bad, drie overige lichte (slaap)kamers, een sauna en een royale voor- én achtertuin.

Dit woongenot ligt op loopafstand van het centrum en de Oude Rijn. Het Alphense centrum heeft een grote diversiteit aan winkels, sfeervolle restaurants en cafés. Verder kunt u heerlijk struinen over de wekelijkse markt en woont u op korte afstand van het station. Dit maakt het huis tot een ideale uitvalsbasis.

Bent u enthousiast? Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.
Let op! Aanvragen voor bezichtigingen mogen per mail naar

• Hooftstraat 166 straalt karakter uit. Dit is onder meer te danken aan de authentieke voorgevel, de eiken houten vloer, de glas in lood deur en de aanwezigheid van klassieke glasroeden.
• U maakt uw entree in dit herenhuis in de open hal. Hier treft u de meterkast, de garderobe en kunt u direct doorlopen naar de living.
• De living is een heerlijke lichte ruimte met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek mét openslaande deuren naar de tuin. De zithoek is voorzien van windowseats waardoor er extra zitgelegenheid is ontstaan. Verder heeft de living een werkplek. Ideaal in de huidige tijd, waarin thuiswerken steeds meer de norm is geworden!
• Vanuit de eethoek bereikt u via de tussenhal de keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en heeft een witte hoogglans uitvoering. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur waaronder ook een SMEG zes-pits gasfornuis met wokbrander. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eethoek is de tuin te bereiken.
• De badkamer bevindt zich ook op de begane grond. Ondanks het relatief kleine oppervlak is de badkamer praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De aanwezigheid van het raam zorgt voor een frisse luchtige ruimte die ook goed te ventileren valt. Separaat aan de badkamer is het toilet gevestigd.
• Op de eerste etage treft u een overloop, een wasruimte en drie kamers. Hierbij bevindt de ouderslaapkamer zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is zeer royaal en heeft daardoor de luxe toevoeging gekregen van een vrijstaand bad. De andere twee kamers fungeren als sauna-, sport- en als kledingkamer. Uiteraard kunt u het ook benutten als werk-, hobby- of logeerkamer.
• Leuk om te vermelden dat de sauna door de verkopers ter overname wordt aangeboden!
• Hooftstraat 166 heeft ook nog een zolderverdieping. Deze etage is voorzien van een dakkapel, handige opbergruimte achter de knieschotten en voldoende plaats voor een tweepersoonsbed.
• Ook qua buitenruimte zal u niets tekort komen. Dit herenhuis heeft zowel een royale voor- als achtertuin. De voortuin heeft een ligging op het westen en de achtertuin een ligging op het oosten. Verder is de achtertuin voorzien van een overkapping/fietsenschuurtje en een achterom.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 2681
Groot : 1 are 10 ca
Bouwjaar : 1914
Inhoud : 411 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 114 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.939
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 2681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
23 m² (7,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hooftstraat 166

€ 335.000 k.k.