• Verkocht onder voorbehoud

Groenoord 64 2401 AG Alphen aan den Rijn Groenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Riante 2-laags woning op een groene locatie met o.m. 4 slaapkamers, de mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis én een garage. Centraal gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke buurt ‘Groenoord’ treft u deze uitstekend onderhouden woning.

De woning biedt veel wooncomfort en riante leefruimtes. Zo is de woning voorzien van een royale woonkamer met een plafondhoge kunststof achterpui, een apart eetgedeelte aangesloten aan de keuken met een eiland en een extra tuin-werkkamer. De laatst genoemde kamer kan worden ingezet voor verschillende doeleinden met zoals bijvoorbeeld een thuiskantoor.

Hieronder benoemen wij enkele punten die u van deze prachtige woning aan de Groenoord kunt verwachten:
• Uitstekend onderhouden woning met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en dubbelglas beglazing
• Een royale woonkamer van ca. 30 m2 (excl. eetgedeelte) met gashaard en een glazen achtergevel met kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin
• Fraai uitgevoerde moderne Siematic keuken met eiland, veel opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur
• Een compleet uitgevoerde badkamer met o.a. een ligbad en douchegelegenheid en een tweede toilet
• 2 royale slaapkamers met aan de achterzijde zonwering en een master bedroom met toegang tot de badkamer aan de voorzijde. Optioneel zijn er in deze woning 4 of 5 slaapkamer te maken.
• De achtertuin is netjes aangelegd, rijkelijk beplant, met diverse borders en beschikt over een ideale ligging op het zuiden. Mét veranda en de garage!

Wonen in Groenoord…is centraal wonen in Alphen aan den Rijn. De locatie is populair door zijn prettige opzet en groene karakter. De wijk wordt momenteel door de gemeente grondig gerenoveerd met nieuw straatwerk, nieuwe riolering, nieuw straat meubilair en nieuwe bomen! Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. de voorzieningen. Zo bereikt u vanuit de Groenoord in 5 á 10 fietsminuten het centrum van Alphen aan den Rijn. Daarnaast bent u vanuit hier binnen enkele minuten op de uitvalswegen N207 en N11 richting verschillende steden in de Randstad. Daarbij treft u nabij de woning busverbindingen naar o.m. luchthaven Schiphol, Leiden CS en station Alphen aan den Rijn.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u middels de overdekte entree, de diepe hal. De hal is uitgevoerd met een lichte plavuizen vloer en biedt toegang tot de overige ruimtes op de begane grond. Vanuit de hal zijn de meterkast, de neutraal uitgevoerde toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje, de tuinkamer en de opgang naar de verdieping toegankelijk.

De woonkamer:
Via de deur in de hal, voorzien van melkglas t.b.v. de lichtinval en privacy, bereiken we de royale woonkamer van circa 30 m2. De woonkamer wordt door glazen achtergevel voorzien van een heerlijke hoeveelheid lichtinval en biedt diverse indelings-mogelijkheden. De tuingerichte zithoek beschikt over een gashaard met een fijn zicht op de achtertuin. Deze ruimte scheidt zich middels een tussenwand van de keuken annex eetgedeelte van de woning. De woonkamer is uitgevoerd met een crèmekleurige travertin vloer en een neutrale wand- en plafondafwerking.

De keuken:
Vanuit de woonkamer bereiken we de luxe SieMatic keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken met een centraal eiland, is samengesteld met grijskleurige kastfronten en een bijpassend granieten werkblad. Naast de opstelling met veel bergruimte heeft u beschikking over diverse inbouwapparatuur, te weten:
• Vaatwasser
• Inductiekookplaat
• Design afzuigkap
• Een koelkast
• Een combimagnetron

De eetkamer:
Vanuit de keuken bereikt u aan de voorzijde het eetgedeelte alwaar u een gezellige eethoek kunt realiseren.

De 1e verdieping:
Via de wenteltrap in de hal begeleiden wij u naar de eerste verdieping. Bij bovenkomst betreedt u de ruime overloop, die door middel van een dakvenster wordt voorzien van een prettige lichtinval. De overloop is daarnaast voorzien van een ingebouwde kast met verrassend veel bergruimte door een dubbele kast constructie. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers:
De ruime slaapkamers beschikken over zeer gunstige afmetingen (ca. 19, 19 en 8 m2) met ieder grote raampartijen waardoor een prettig zicht op de groene woonomgeving is ontstaan. De slaapkamers zijn neutraal uitgevoerd met een lichte laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. De slaapkamers kunnen desgewenst opgesplitst worden waardoor 4 of 5 slaapkamer ontstaan.

De badkamer:
De compleet uitgevoerde badkamer is op twee manieren te bereiken, namelijk vanaf de overloop en vanuit de hoofdslaapkamer. De ruimte is in zijn geheel betegeld met een lichte wandtegel en een karakteristieke tegel op de vloer. Er kan middels een badkamerraam geventileerd worden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche cabine, een 2de toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

De ruimte is tevens voorzien van een ingebouwde kast met opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. In de tuinkamer op de begane grond zijn ook aansluitingen aanwezig.
“De slaapkamer van ca. 8 m2 is tevens voorzien van een infrarood sauna”

De achtertuin:
Via de schuifpui in de woonkamer of de loopdeur in tuinkamer bereikt u de achtertuin op het zuiden. De tuin is voorzien van een groot zonneterras en groene borders met diverse beplanting. Verder treft u in de achtertuin een zonnescherm, elektrapunten, een de garage eveneens met elektra.

Bijzonderheden:
• Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en kan koper dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.899
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR cv-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 6822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (9 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groenoord 64

€ 400.000 k.k.