• Verkocht onder voorbehoud

Preludeweg 53 2402 HC Alphen aan den Rijn Preludeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning van ca. 113 m2 woonoppervlakte in de kindvriendelijke componistenbuurt.

Deze ruime eengezinswoning is gesitueerd in de geliefde ‘componisten-muziek buurt’. De wijk is kindvriendelijk te noemen door de afwisseling van speelgelegenheden en plantsoenen door de wijk heen en zelfs een openbaar buiten zwembadje wat door de buurt beheerd wordt. Een impressie van deze mooie woning, aan de Preludeweg 53:
• UITSTEKEND onderhouden woning mét een riante uitbouw
• Keurig aangelegde eigen voor- en achtertuin
• Ruime woonkamer van ca. 34 m2, strakke afwerking
• Luxe hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping + ruime badkamer
• 2 slaapkamers op de 2e verdieping
• fietsenberging voorzien van elektra
• voldoende parkeergelegenheid rondom de woning (vergunningsvrij)
• Energielabel C met energiezuinige heteluchtverwarming

De ligging van de woning is ideaal. Zo heeft u op slechts enkele minuten lopen van de woning winkelcentrum De Herenhof tot uw beschikking, waar u heen kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook bevindt de woning zich vlakbij het Dijkslootpad waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen langs de dijk met een directe route naar recreatiegebied Park Zegersloot. Verder zijn het openbaar vervoer, basisscholen en middelbare scholen binnen handbereik. Evengoed bent u met enkele autominuten op de uitvalswegen N11 en N207, hierdoor zijn de grote steden binnen de Randstad (denk aan Amsterdam, Utrecht en Rotterdam) goed bereikbaar.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Middels de goed onderhouden en fraai aangelegde voortuin krijgt u toegang tot de woning. Bij binnenkomst heeft u aan de rechterhand de meterkast, gevolgd door een praktische garderobenisje. Als u doorloopt wordt u middels een paneeldeur met glas verwelkomd in de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer van ca. 34 m2 beschikt over een aparte zit-/eethoek. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een goede lichtinval door de grote raampartijen. Verder bevind de eethoek zich in het hart van de woning die doorloopt naar de keuken aan de achterzijde.

De keuken:
De moderne keuken is in een praktische hoekopstelling gerealiseerd met greeploze fronten in een lichte kleurstelling.
Verder is de keuken voorzien van veel bergruimte en heeft u het navolgende tot uw beschikking:
• Koel-/vries combinatie
• 4-pits gaskookplaat
• Afzuigkap
• Grote oven

De inbouwapparatuur is van het merk Siemens.
Via de tussenhal in de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. Hier is ook de fraai gemoderniseerde toiletruimte. Achter deze tussenhal is nog een tochtportaal met de achterdeur en een vaste kast met de geiser voor het warmwater.

De 1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Vanaf de overloop is ook de vaste kast met de luchtverwarmingsketel toegankelijk.

De slaapkamers:
De 1e verdieping heeft 3 grote slaapkamers van ca. 13 m2, 11 m2 en 6 m2. De slaapkamers zijn alleen voorzien van keurige laminaat vloeren. De kleinste kamer is momenteel als kastenkamer in gebruik.

De badkamer:
De badkamer van de woning is in zijn geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruime badkamer beschikt over een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een extra kolomkast met een bijpassende spiegel en een planchet. Eveneens in de badkamer het aansluitingspunt voor een wasmachine, deze kan eenvoudig op de overloop van de 2e verdieping gemaakt worden.

De 2e verdieping:
Ook de 2e verdieping van de woning kent een groot oppervlak. Mede dankzij de grote dakkapel is hier een 4e en een 5e slaapkamer met een speels oplopend plafond.

De achtertuin:
De achtertuin van de woning is goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is omsloten door een houten schutting aan iedere zijde. Daarnaast bevind zich aan de achterzijde een houten berging voorzien van elektra en een poort naar het achterom.

Bijzonderheden:
• De dakkapel is in 1998 geplaatst.
• De uitbouw is in 2000 gerealiseerd.
• Het schilderwerk is in 2019 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
• In juni 2020 is de meterkast vernieuwd.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 7483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Preludeweg 53

€ 350.000 k.k.