• Verkocht onder voorbehoud

Sterkenburg 105 2402 RG Alphen aan den Rijn Burgtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bieden vanaf: € 325.000,= k.k.

WAUW! Uitstekend onderhouden en zonnige terraswoning, met o.a. een moderne uitvoering

Huisnummer 105 van de Sterkenburg maakt onderdeel uit van een bijzonder architectonisch project ‘Het Arenaplan’. De architect Carl Weber heeft de gevels lichtelijk laten buigen waardoor de achterliggende buurt prachtig wordt omsloten. Daarbij heeft deze terraswoning een mooi uitzicht over de Burgtenbuurt.

Vooruitlopend op de woningpresentatie een impressie van de Sterkenburg 105:
- De woning bevindt zich in een sfeervolle recent gerenoveerde buurt
- Top staat van onderhoud! Met o.m. volledig gerenoveerd terras op het zuiden
- Een woonkamer van 30 m2 groot met veel lichtinval
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Een luxe badkamer en een 2e separate toiletruimte op de 1e verdieping
- 4 slaapkamers, hoofdslaapkamer met airco!
- Aparte technische ruimte c.q. bergruimte
- Energiezuinig label C, met: veel Lowh20 radiatoren & volledig kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas
- Vergunningsvrij parkeergelegenheid, overdekt (!)
- Diepe berging direct onder de woning

En dan de locatie: Op steenworp afstand is het groene parkje aan de Essenburg/Doornenburg te vinden, net als verschillende wandelpaden met o.m. het Dijkslootpad naar recreatiegebied Zegersloot. Ook is voor de zwemliefhebber op loopafstand zwembad ‘Aquarijn’ gesitueerd. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij wijkwinkelcentrum ‘De Herenhof’, met diverse supermarkten, drogisterijen en (vers)winkels. Momenteel vindt er een grote wijkrenovatie plaats waarbij het straatwerk wordt vernieuwd, nieuw openbaar groen wordt gepland en de riolering wordt vernieuwd.

Wonen aan Sterkenburg…
…Is wonen in een markant doch speels wooncomplex met diverse faciliteiten nabij.

Leuk direct onder het terras een nieuw speeltuintje!
De indeling is als volgt:

De begane grond:
Bij thuiskomst kunt u uw auto gemakkelijk overdekt parkeren nabij uw woning. Vanuit hier is een opgang gesitueerd die u begeleid naar de eigen entreedeur. Bij bovenkomst wordt u ontvangen in een riante en volledig vernieuwde tochtportaal. Deze is voorzien van een verlaagd plafond met spotjes en wordt overdag fijn verlicht door de bovenlichten.

De woonkamer:
Via een tussendeur met glas bereiken we de 30 m2 grote woonkamer. Deze heeft een fijne breedte van 5.25 meter en loopt eveneens diep uit, hierdoor zijn diverse indelingen mogelijk. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een keurige laminaatvloer, fijne structuur spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Ook zien we speelse wandbekleding, alsmede een sfeervolle haard.

De keuken:
De moderne keuken is gesitueerd aan de buitenzijde van de woning, met een werkblad aan de ene zijde en een en een hoge kastenunit aan de andere zijde. De keuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd met een glazen achterwand en beschikt over sfeerverlichting. Ook heeft u diepe laden en diverse inbouwapparatuur tot uw beschikking, te weten:
- koel-/vriescombinatie
- een oven
- een magnetron
- vaatwasser
- 5-pits gaskookplaat
- afzuigkap

De hal:
Via een tussendeur is de hal toegankelijk met hier:
- De separate toiletruimte, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een modern fonteintje
- De gestoffeerde trapopgang
- De provisiekast
- De meterkast

De badkamer:
Vanaf de overloop op de 1e verdieping treffen we direct aan onze rechterhand de badkamer. Deze hoogwaardig afgewerkte ruimte is voorzien van bewegingsvrijheid en luxueus sanitair. Zo heeft u een dubbele wastafel met een spiegel voorzien van verlichting, een hoogglans witte kolomkast en een ruime inloopdouche met een stort-/handdouche.

De slaapkamer:
Aan de voorzijde van de 1ste verdieping zijn de 2 slaapkamers gesitueerd. Deze zijn vergroot middels een dakkapel met draai-/kiepramen en beschikken over 14 en 11 m2 gebruiksoppervlakte. De thans ingerichte hoofdslaapkamer heeft bovendien een aparte nis met een inbouwkast, een airco en een tv-aansluiting.

De 2e verdieping:
De bovengelegen verdieping is voorzien van dezelfde vloer-, wand- en plafondafwerking en ontvangt een natuurlijke lichtinval middels diverse glazen bouwstenen en Velux dakramen. De verdieping is praktisch ingericht met 2 slaapkamers en een technische ruimte annex bergruimte met de aansluitingspunten voor de wasmachine en droger.

Het terras:
Het terras is onderhoudsvriendelijk betegeld met grote keramische tegels en heeft een prachtige ligging, pal op het zuidwesten. Deze ligging verzekerd u van de middag- en avondzon en vanaf hier kijkt u heerlijk vrij weg. Het terras is fraai omsloten door een nieuwe op maat gemaakte rvs reling.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 74,50 per maand

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.928
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR Solide (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 1396
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (2,85 meter diep en 2,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sterkenburg 105

€ 325.000 k.k.