Dwarsstraat 3 2405 BC Alphen aan den Rijn

  • Onder bod
€ 225.000 k.k.

Omschrijving

Bieden vanaf: € 225.000,- k.k.

Fijne eindwoning op steenworp afstand van het gezellige Alphense centrum, met drie slaapkamers én diepe tuin op het westen!

Bijzonderheden
- Drie slaapkamers aanwezig
- Geïsoleerde bergvliering
- Gehele woning is strak gestuukt (2022)
- Vernieuwde meterkast (2022)
- Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd (2022)
- Dakgoot en omliggend houtwerk recent vervangen (2021/2022)
- Diepe tuin gelegen op het zonnige westen
- Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (2019)
- Op loopafstand van het centrum

Omgeving
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in een gezellige en gewilde woonwijk. Direct om de hoek bevindt zich het prachtige en ruim opgezette Hazeveld met groenstroken en grasvelden.

De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Het centrum beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, een theater, bioscopen en voldoende gezellige horecagelegenheden met zonnige terrassen direct langs of met uitzicht op de Oude Rijn.

Ook is het NS-station van Alphen gelegen op slechts enkele minuten lopen, met de treinen en bussen naar Leiden, Utrecht, Ter Aar en meer op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen, de N207 en N11, binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de woning.

Begane grond
- Middels de onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin met groenborder heeft u toegang tot de woning
- De entree van de woning is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt voldoende ruimte voor de garderobe
- De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek
- In het midden van de woonkamer is een vaste trapkast aanwezig voor extra bergruimte die leidt naar de kelder. In de hoek van de woonkamer is de vernieuwde meterkast aanwezig (2022)
- De woonkamer is volledig strak gestuukt en voorzien van een nette laminaatvloer met plinten. Dit is allemaal in 2022 gerealiseerd. De radiatoren zijn keurig voorzien van een ombouw
- In de aanbouw van de woning is de keuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van lichte frontjes en diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap
- Achter de keuken is een extra aanbouw geplaatst. Hierin is een vaste kast gecreëerd met de opstelplaats van de CV-ketel (2014/2015) en de wasmachine-aansluiting
- Achter in de aanbouw is de badkamer aanwezig, welke is voorzien van een inloopdouche, toilet (2022), wastafel in meubel (2022) en mechanische ventilatie
- De uitbouw is aan de buitenzijde geïsoleerd en biedt toegang tot de tuin

Tweede verdieping
- Via een vaste trap in de hal bereikt u de tweede verdieping van de woning
- Op de overloop vindt u de vlizotrap naar de vliering. Tevens biedt de overloop toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is woningbreed en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed
- Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en een radiatorombouw
- De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en alle wanden zijn strak gestuukt
- Boven de tweede verdieping is een vliering aanwezig. Deze is voorzien van een dakraam en isolatie, maar dient nog verder afgewerkt te worden

Tuin
- De diepe tuin is gelegen op het zonnige westen. Hierdoor kun je niet alleen ’s middags, maar ook ’s avonds van de zon genieten
- De tuin is volledig betegeld en voorzien van een houten berging achterin de tuin
- Achterom aanwezig!

Kortom, een fijne en knusse woning op een TOP-locatie!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.922
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 3642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen