• Verkocht onder voorbehoud

Mauritsstraat 24 2405 GV Alphen aan den Rijn Emmalaan

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Bieden vanaf € 240.000,-

Jaren ’30-woning met 2 woningbrede slaapkamers, lichte doorzonwoonkamer én gelegen op fietsafstand van het centrum!

Bijzonderheden
- 2 woningbrede slaapkamers
- Lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Achtertuin gelegen op het noordwesten
- Volledig geïsoleerd
- Cv-ketel 2020
- Gelegen op fietsafstand van het centrum!
- Vliering met extra bergruimte

Omgeving
Deze nette woning ligt in een rustige wijk en is gelegen op fietsafstand van het centrum en winkelcentrum ‘De Baronie’ met onder andere diverse winkels, een sportschool en meerder horecavoorzieningen. In de omgeving zijn een aantal scholen en diverse speelplekken te vinden.

Nabij de wijk bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het NS-station van Alphen aan den Rijn. Met de auto bereikt u binnen tien minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam (A4).

Begane grond
- Binnenkomst in de hal met meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en is deels betegeld
- De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek
- In de woonkamer is een openhaar aanwezig voor extra sfeer! In de hoek van de woning is een wenteltrap aanwezig
- Aan de achterzijde van de woning biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin
- Achterin de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een siergraniet werkblad en lichte frontjes. Ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine- en drogeraansluiting en
- De wanden in de woonkamer zijn zowel afgewerkt met granol als gemetseld steen. De vloer betreft een plafuizen vloer met daaronder vloerverwarming. De begane grond vloer is van beton.

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot de vliering
- Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig die beiden woningbreed zijn. Door de grote raampartijen zijn de slaapkamers heerlijk licht!
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en radiator

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van een vliering met de opstelplaats van de Cv-ketel
- De Cv-ketel dateert uit 2020

Tuin
- De tuin is gelegen op het zonnige noordwesten
- De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van groenborders
- Achterin de tuin is een stenen berging
- Achterom is aanwezig

Kortom: Een superleuke woning nabij het centrum die je gezien moet hebben!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.038
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 5539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (7,13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mauritsstraat 24

€ 240.000 k.k.