• Onder bod

Honingzwam 84 2403 HR Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bieden vanaf: € 350.000,- k.k.

Tussenwoning met maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een royale zolderruimte, diepe achtertuin en vrij uitzicht!

Bijzonderheden
- Geheel v.v. onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas
- Alle ramen zijn voorzien van inzethorren
- 14 zonnepanelen!
- Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde!
- Open keuken van Brugman, voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Badkamer met douche en lig- en bubbelbad
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
- Veel bergruimte achter de knieschotten
- Gehele woning voorzien van neutrale wanden
- Diepe tuin met de hele dag zon!
- Kamerbrede dakkapel op zolder met HR++ glas
- Berging aanwezig in de achtertuin
- Gelegen nabij diverse voorzieningen
- Goede ontsluitingsmogelijkheden

Omgeving
Deze woning is fantastisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Diverse winkels en horeca zijn direct om de hoek gelegen, maar ook winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn gelegen op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is ook recreatiegebied Park Zegersloot op loop- en fietsafstand te vinden en bevindt zich vlak voor de deur zwembad AquaRijn. Daarnaast betreft het een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen en basisscholen.

Vanaf de woning bevindt u zich in enkele minuten op de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn en dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 en A4 (Amsterdam en Schiphol). Nabij de woning zijn enkele busverbindingen aanwezig en is het NS- en busstation gelegen op ongeveer 15 minuten fietsen.

Begane grond
- Binnenkomst in de hal met toilet met fonteintje en meterkast
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale woonkamer met vrij en groen uitzicht
- De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel
- Door middel van een trap in de hoek van de woonkamer toegang tot de eerste verdieping
- De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en neutrale wanden
- Aan de achterzijde van de woning is een open keuken gecreëerd en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; koel-vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat, oven, vaatwasser en een close in-boiler
- Naast de keuken is voldoende ruimte voor een grote zes-persoons eettafel
- Toegang tot de achtertuin middels de kunststof schuifpui in de achtergevel

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van extra bergruimte door middel van bergschotten
- De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel in meubel, lig- en bubbelbad met douche en design radiator. Tevens is er een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie
- Ook de eerste verdieping beschikt over neutrale wanden

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is op dit moment een royale, open ruimte en wordt gebruikt als vierde slaapkamer
- De voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel die aan de buitenzijde bekleed is met kunststof. De achterzijde van de woning beschikt over twee Velux-dakramen met schuifhor
- Veel bergruimte aanwezig achter de bergschotten
- Ruime wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een overloopputje. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (2012) en warmtepompboiler
- De gehele verdieping beschikt over een nette laminaatvloer

Tuin
- Diepe tuin op het noordwesten waar u de hele dag kunt genieten van de zon!
- De tuin is keurig aangelegd met groenvoorzieningen en tegels
- De tuin beschikt over een buitenkraan en achterom
- Er is een extra houten berging voor de stenen berging met elektra gerealiseerd

Overige bijzonderheden:
- Onderdelen aanwezig om een uitlaat voor de warmtepompboiler te realiseren wat de efficiëntie te goede komt
- Dak- en vloerisolatie aanwezig
- Vaatwasser recent vernieuwd
- Vrijwel de gehele inrichting in de woonkamer is ter overname

Kortom: een unieke woning met vrij uitzicht, veel ruimte en een ongelooflijke tuin!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.966
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 2072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Honingzwam 84

€ 350.000 k.k.