• Verkocht onder voorbehoud

Aalhorst 98 2402 PG Alphen aan den Rijn Horstenbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

[ KIJKDAGEN OP DONDERDAG 7 EN VRIJDAG 8 JULI. GRAAG AANMELDEN PER E-MAIL OF VIA FUNDA ]

Bieden vanaf: € 315.000,- k.k.

Moderne eengezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers midden in de Horstenbuurt met alle voorzieningen vlakbij!

Bijzonderheden
- De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers
- Grote berging met carport (garageformaat)!
- Zonnige tuin op het zuiden
- Recent vernieuwde badkamer!
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel B
- Op loopafstand van voorzieningen als winkelcentrum Herenhof, directe busverbinding naar Schiphol en diverse basisscholen

Omgeving
Deze complete woning is gesitueerd in de Horstenbuurt op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Herenhof met diverse supermarkten, eetgelegenheden, kledingzaken en meer. In de wijk zijn veel speelvelden en een groene en kindvriendelijke opzet. Ook diverse basisscholen liggen op steenworp afstand.

Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereikt u met de fiets binnen 15 minuten, diverse grote steden zijn bereikbaar met circa 30 autominuten. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij.

Begane grond
- Binnenkomst via de voortuin in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje
- De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek
- De woonkamer beschikt over neutrale wanden en een laminaatvloer. Tevens is hier toegang tot de ruime trapkast
- Vanuit de woonkamer is er door middel van een vernieuwde kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin
- De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van lichte frontjes en diverse apparatuur; koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een overloop, 2 slaapkamers en de badkamer
- De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is woningbreed
- De muur tussen de kamers is verplaatst waardoor er 2 volwaardige en ruime kamers zijn ontstaan
- Beide slaapkamers zijn voorzien van neutrale wanden en een laminaat vloer
- De badkamer is volledig vernieuwd en geheel modern betegeld in een antraciet/witte kleurstelling. En beschikt over een inloopdouche, wastafel in meubel, spiegelkast, toilet en een raam voor de natuurlijke ventilatie

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van een ruime open zolderruimte, zeer geschikt om te gebruiken als derde slaapkamer. De slaapkamer is tevens voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten
- Er is een mooie schuifdeur voor de inloopkast gerealiseerd
- Tevens nog een deur naar veel bergruimte
- Er is een extra vaste kast aanwezig met de opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine aansluiting

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het zuiden, perfect om de hele dag te genieten van het zonnetje!
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld met een groenborder
- Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig met licht en elektra. Tevens is er om de berging heen een woningbrede berging gecreëerd. Nu is er een garageformaat berging aanwezig!
- De zonwering is recent vernieuwd 2020
- Garagedeur beschikt over twee openslaande deuren, ideaal voor motorliefhebbers!

Kortom: een heerlijke eengezinswoning waar je zo in kunt!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 2711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (10,35 meter diep en 4,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aalhorst 98

€ 315.000 k.k.