• Verkocht onder voorbehoud

Parelstraat 15 2403 BN Alphen aan den Rijn Edelstenenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!

Wij hebben deze tussenwoning nieuw in de verkoop! In de Edelstenenbuurt op loopafstand van het fraaie recreatiegebied Zegersloot bevindt zich deze ruime en strak afgewerkte eengezinswoning. Naast de gunstige ligging nabij het recreatiegebied is de woning zelf ook erg centraal gelegen ten opzichte van de grote steden. Zo zijn de uitvalswegen en het NS-station snel te bereiken en ook winkelcentrum ‘De Ridderhof’ is op zeer korte afstand te bereiken. Ook het gezellige vernieuwde centrum van Alphen is na enkele minuten fietsen te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlak: 115 m2
Perceeloppervlakte: 135 m2
Inhoud: 371 m3

Indeling:
Via de entree/hal krijgt u toegang tot het toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een grote raampartij, neutrale vloer en strakke wanden/plafond.
De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel.
Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de open keuken aan de achterzijde van de woning.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een design afzuigkap.
Via de keuken krijgt u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping.
Middels de overloop krijgt u toegang tot de badkamer, de 3 slaapkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De ouderslaapkamer vindt u aan de voorkant van de woning en is voorzien van een grote kledingkast, een neutrale vloer, strakke wanden en plafonds en een grote raampartij.

Slaapkamer twee en drie vindt u aan de achterzijde van de woning. Beiden voorzien van een grote raampartij en een neutrale vloer.

De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van een groot raam welke dient als natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
Op de overloop vindt u de CV-installatie en de aansluitingen ten behoeven van de wasapparatuur.
Via de overloop krijgt u toegang tot de extra kamer met dakkapel! De kamer kan worden gebruikt als extra slaapkamer, sportkamer, hobbykamer en werkkamer.

De achtertuin is op het oosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over een eigen achterom en een stenen berging.

Goed om te weten;
De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe muren, vloeren, schilderwerk, elektra, nieuwe internet aansluitingen, nieuwe meterkast. Hierdoor heeft iedere verdieping een TV/internet aansluiting! Daarnaast is de centrale verwarming ook geheel vervangen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.435
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 4524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Parelstraat 15

€ 280.000 k.k.