• Verkocht onder voorbehoud

Wikkestraat 31 2403 EP Alphen aan den Rijn Weidebloemenbuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bieden vanaf: € 290.000,- k.k.

Een TOP-locatie met veel ruimte & royale tuin!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers
- Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer!
- Diepe achtertuin gelegen op het oosten
- Dakisolatie aangebracht in 2016
- Grotendeels dubbelglas
- C.v. ketel 2017
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een extra dakkapel
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen in de direct omgeving
- Kindvriendelijke woonwijk

Omgeving
Zeer gunstig gelegen nabij recreatiegebied Park Zegersloot waar verschillende faciliteiten aanwezig zijn zoals de golfclub, kinderboerderij, klimbos en pannenkoekenboerderij de Schaapskooi. In de zomer zijn er verschillende activiteiten in Park Zegersloot zoals Zomerspektakel aan het Meer en kunnen er watersporten worden beoefend. Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden en recreatieplekken rond het meer.

Ook in de wijk zelf zijn meerdere speelvoorzieningen te vinden en zijn basisscholen, kinderopvang en andere basisvoorzieningen in de nabije omgeving te vinden, zwembad Aquarijn is zelfs in de directe omgeving te vinden! Rond Sinterklaas en Halloween worden verschillende festiviteiten georganiseerd door de wijk. Verder is de wijk autoluw en erg rustig.

Winkelcentrum de Ridderhof is op loopafstand te bereiken en beschikt over een divers winkelaanbod. Door middel van het busstation, dat om de hoek is gelegen, is het NS-station van Alphen te bereiken. Het centrum is met de auto binnen 5 minuten te bereiken met een ruimer aanbod van winkels en horecagelegenheden.

Begane grond
- Binnenkomst via de onderhoudsvriendelijke voortuin met groenborders en een buitenkraan
- De voortuin is gelegen op het zonnige westen, u kunt hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon
- De entree van de woning is voorzien van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een ruime vaste kast en de toiletruimte
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje en wandtoilet
- De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek
- Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien geplaatst in een hoek opstelling en biedt veel opbergruimte in de kastjes.
- De keuken dient gemoderniseerd te worden. Bij het plaatsen van een nieuwe keuken heeft u onder andere ook de mogelijkheid om een kookeiland te creëren, de woning biedt hier voldoende ruimte voor.
- Naast de keuken is de eethoek gesitueerd, hier is voldoende ruimte voor een zes persoons eettafel
- De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en neutrale wanden

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken
- Er zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig
- De masterbedroom is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren
- De overige slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behang
- Door de grote raampartijen zijn alle slaapkamers voorzien van veel lichtinval
- Op de overloop is een separate toiletruimte aanwezig
- De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en volledig betegeld. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Voor de ventilatie is een raam aanwezig

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met twee dakramen
- Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk (met een vergunning) om een dakkapel te plaatsen
- Op de overloop is de opstelplaats van de Cv-ketel (2017) geplaatst en is er een aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger aanwezig
- Het is mogelijk om bergschotten te creëren
- Door middel van een luik heeft u toegang tot de vliering
- De slaapkamer op de tweede verdieping is vergroot door middel van een dakkapel en beschikt daardoor over extra lichtinval door de grote raampartijen. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin kunt u de hele dag van het zonnetje genieten
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van kunstgras
- Er zijn meerdere plekken in de tuin waar je een fijne zithoek kunt creëren
- In de tuin is een buitenkraan, achterom en stenen berging aanwezig
- De berging is voorzien van elektra en een vliering

Overige bijzonderheden
- Diverse kozijnen dienen vervangen te worden
- De keukenapparatuur werkt grotendeels niet
- De dakkapel aan de achterzijde is in 2009 vernieuwd
- De riolering is in 2020 vervangen

Op zoek naar een woning met veel ruimte en geheel naar eigen smaak in te richten? Dan zien we je graag snel!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.117
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 8669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wikkestraat 31

€ 290.000 k.k.