Zouwendijk 2 a 4233 CJ Ameide Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Royale, geschakelde woning op vrije locatie nabij natuurgebied!

Omschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

In het buurtschap “Sluis”, op enkele minuten van het centrum van Ameide, staat deze robuuste geschakelde woning. Deze degelijk gebouwde woning biedt maar liefst 180 m² aan woonoppervlakte en beschikt over een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken en drie ruime slaapkamers op de verdieping.

Het object is gelegen op een unieke locatie, vlakbij natuurgebied De Zouweboezem (Natura 2000 gebied). Vanaf het vlonderterras aan de achterzijde van de woning is er dan ook prachtig uitzicht op de rietvelden en het water.

Wie op zoek is naar een woning met veel ruimte én rust, is hier aan het juiste adres!

De woning is gebouwd in 1978, in de jaren ’90 is de woning uitgebouwd. De woonoppervlakte bedraagt circa 180 m² en de woninginhoud meet circa 610 m³. Het geheel is gelegen op 320 m² eigen grond.

Globale indeling
Begane grond: we komen de woning binnen in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Aan de rechterzijde treffen we de royale (en in de jaren ’90 uitgebouwde) woonkamer met een totale oppervlakte van circa 54 m². Er zijn twee open haarden aanwezig en de grote raampartijen aan de achterzijde geven prachtig zicht op het achtergelegen natuurgebied. Links van de hal treffen we de sfeervolle woonkeuken. Deze ruimte is voorzien van een handgemaakte keukenunit met diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti gasfornuis met ingebouwde oven, afzuigkap in schouw, vaatwasser en een koelkast ladekabinet. Doorlopend komen we uit in de bijkeuken, bijzonder praktisch voor extra bergruimte en met aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit hier is de bergzolder en ook de aangebouwde berging aan de achterzijde bereikbaar.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken op de verdieping. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. Vanaf de overloop zijn slaapkamers 1 en 2 bereikbaar, slaapkamer 3 is alleen bereikbaar via slaapkamer 2. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator.
Vanuit de bijkeuken op de begane grond is middels een luik een grote bergzolder bereikbaar.

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 320 m². Aan de achterzijde van de woning is een ruim vlonderterras met prachtig vrij uitzicht op natuurgebied De Zouweboezem. De Zouweboezem is een in de 14e eeuw gegraven boezemgebied dat diende als opvang van het overtollige water uit de omliggende polders. Het gebied bestaat uit open water, riet- en zeggemoerassen, wilgengrienden en elzenbroekbos en is door deze diversiteit een belangrijk vogelgebied in Nederland waar vele vogelsoorten hun broedplaats vinden.

Aan de voorzijde is een zonnige, beschutte tuin welke is gelegen op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met een ruim terras en rondom voorzien van groen met grote hagen, enkele volwassen bomen waaronder een grote Japanse sierkers en diverse borders met vaste beplanting.

De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en het medisch centrum, bevinden zich in het centrum van Ameide dat op enkele minuten gelegen is. Ook zijn steden als Utrecht (30 minuten met de auto) en Breda (40 minuten met de auto) goed bereikbaar.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon
Installaties: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
Voorschot energie: € 220,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.550
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMEIDE C 240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
120 m² (5 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zouwendijk 2 a

€ 639.000 k.k.