Ameronger Wetering 36 3958 MD Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 1.005 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Optimaal buiten wonen!
Dat kan in deze vrijstaande woning met zeer ruim, multifunctioneel bijgebouw (thans in gebruik als garage/berging) met bovengelegen etage, carport, berging, plantenkas en ruime tuin rondom de woning.
Vanuit de woning kijkt u uit over het mooie buitengebied en ziet u regelmatig diverse roof- en weidevogels. Ook reeën behoren tot de vaste bezoekers van de weilanden en bossages in de omgeving.
De woning is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond (levensloop bestendig!), 2 ruime slaapkamers op de etage, een lichte woonkamer (circa 33 m2) en een zeer sfeervolle, riante woonkeuken (circa 44 m2) voorzien van inbouwapparatuur.
De ligging is uiterst gunstig: Leersum, Amerongen en Wijk bij Duurstede liggen vlakbij.

Deze woning is steeds goed onderhouden en op diverse onderdelen verbeterd.
De woning is voorzien van dak- ,vloer- en spouwisolatie en dubbel glas.

KENMERKEN
Bouwjaar 1970, uitgebouwd in 1990 en in 2001 grondig gerenoveerd.
In 2020 is de buitenzijde van de woning volledig geschilderd.
Kavel 1.005 m2.
Inhoud circa 958 m3.
Woonoppervlakte circa 167 m2.

INDELING
Begane grond: hal, toilet met fonteintje, meterkast, wasruimte/bijkeuken met wasmachine-aansluiting, close-in boiler, wastafel en vaste kast, portaal met deur naar het zij-erf, inloopkast, slaapkamer, badkamer (voorzien van douche en wastafel), L-woonkamer en sfeervolle woonkeuken (voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming) met een prachtig uitzicht over de Ameronger Wetering en het omliggend weidegebied. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de aangrenzende multifunctionele ruimte. Via een trap in deze ruimte is de etage erboven bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel en een ruime oppervlakte voor bijvoorbeeld logees, fitness of bergruimte.
Eerste verdieping: overloop met 2 dakkapellen en bergruimte en 2 slaapkamers met ieder een dakkapel (1 met vaste kast). Vanuit de dakkapellen heeft u een mooi vrij uitzicht.

BIJGEBOUWEN:
Multifunctioneel bijgebouw: circa 10,48 x 4,30 meter. Deze ruimte is van steen gebouwd (spouwmuren), een betonnen vloer en een geïsoleerd dakbeschot. De ruimte binnendoor bereikbaar en vanaf het achtererf via een elektrisch bedienbare deur. Via een vaste trap is de bovengelegen zolderruimte bereikbaar. Dit bijgebouw kan voor diverse doeleinden worden gebruikt:
- bijvoorbeeld als garage (circa 2 auto's);
- opslagruimte, fitness-/hobby-/logeerrruimte, etc.
Ook functioneel in te zetten voor iemand met een bedrijf of beroep aan huis.
Carport: uitgevoerd in hout en voorzien van dakpannen. In de carport is verlichting aanwezig.
Berging: uitgevoerd in hout en voorzien van dakpannen. De berging is voorzien van elektra.
Veranda: in deze ruimte geniet u heerlijk rustig van het landelijk uitzicht en de ondergaande zon.
Plantenkas (ter overname).

TUIN
Rondom de woning ligt een ruime tuin met pergola en heerlijke terrassen.
Vanaf de diverse terrassen heeft u de keuze om in de zon of in de schaduw te genieten van deze unieke plek.
Er is voldoende ruimte om te parkeren op eigen grond.

EXTRA'S
- slaap- en badkamer op de begane grond;
- 4 dakkapellen;
- aangesloten op persriolering;
- propaangas aansluiting;
- glasvezel aansluiting aanwezig;
- eigen brug;
- Nefit combiketel, deels vloerverwarming;
- veranda aan de achterzijde met veel privacy.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.862
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.005 m²
Inhoud
958 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN F 501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Lekdijk

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Lekdijk

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ameronger Wetering 36

€ 645.000 k.k.