• Onder bod

Utrechtsestraatweg 32 3958 BP Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Te Koop, leuke belegging op de Utrechtse Heuvelrug in het historisch centrum van Amerongen!!!

Betreft aankoop inclusief voortzetting van lopende huurovereenkomst voor onbepaalde tijd!!

Deze linkerhelft van deze twee-onder-een kapwoning aan de Utrechtsestraatweg 32 wordt in verhuurde staat te koop aangeboden.

Hoewel het aanvangsrendement laag is, is het met ca. 3% altijd nog hoger dan de huidige spaarrente/negatieve rente.

Globale indeling:
Begane grond: entree aan zijgevel, trapopgang, woonkamer aan voorzijde, eetkamer met toegang tot provisiekelder, eenvoudige gesloten keuken met vaste kast en witgoedaansluiting, hal naar, eenvoudige badkamer met ligbad en vaste wastafel, separaat toilet, achterdeur naar besloten achtertuin/plaats;
1e verdieping: overloop, kast met verwarmingstoestel, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, kleine slaapkamer met dakkapel, slaapkamer aan achterzijde met wastafel en vaste wastafel en deur naar dakterras/plaats, luik naar bergzolder.

Een aangename locatie met alle centrumvoorzieningen letterlijk binnen handbereik.

Bouwjaar: 1920.
Woonoppervlakte: 133 m2.

Bijzonderheden:
- huuropbrengst op aanvraag beschikbaar;
- Bezichtigingen na overleg met huurder mogelijk;
- Het juridische kader welke geldt: “koop breekt geen huur”. Hiermee behoudt de huurder het woonrecht bij verkoop/aankoop van de percelen.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk wandelen en fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocanterie winkels, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.692
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 6651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (4,82 meter diep en 4,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Utrechtsestraatweg 32

€ 225.000 k.k.