Utrechtsestraatweg 34 3958 BP Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 1.237 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een karakteristieke woning met een uniek groot perceel met veel ruimte achter en rondom de woning, midden in het historische centrum van Oud Amerongen?

Dan is deze twee-onder-een- kap-woning met een gunstig op het Zuiden gelegen perceel van maar liefst 1237 m2 een unieke kans voor u!!

Naast de woning heeft u nog een groot bijgebouw/bedrijfsruimte van maar liefst 255 m2 netto vloer oppervlakte en een inhoud van ruim 1150 m3.ruim 290 m2!!!!.
U kunt het huis gebruiken als een heerlijke eensgezins woning met groot bijgebouw en fantastische achtertuin, maar ook een bedrijf aan huis behoort tot de mogelijkheden (Hinderwet categorie I & II)

Deze ruimte is ideaal voor een bedrijf aan huis, hobbyruimte, autoverzameling of welke functie u ook hiervoor kunt bedenken!!

De woning dient te worden gemoderniseerd naar de woonwensen van deze tijd maar kent vele mogelijkheden.

Indeling woonhuis:
Onderverdieping: provisiekelder;
Begane grond: entree aan zijgevel, hal, trapopgang, woonkamer aan voorgevel met gashaard, toegang tot kelder, vanuit de hal toegang tot woonkeuken, douche, bijkeuken, toilet, werkplaats/kamer aan achterzijde;
1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan achterzijde met toegang tot dakterras, twee slaapkamers aan voor- en zijgevel, vlizotrap naar..;
2e Verdieping; bergvliering met cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Het huis wordt verkocht "as is, where is", verkoper gaat niet akkoord met principeverzoeken, e.d. m.b.t. extra woning(en) in de achtergelegen bedrijfsruimte, het staat koper vrij dit zelf nader te onderzoeken;
- Unieke ligging nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers;
- Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist;
- Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels en scholen;
- Oplevering in overleg.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk wandelen en fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocanterie winkels, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.577
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
255 m²
Perceel
1.237 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser (huur)
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 6650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
672 m² (42 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Utrechtsestraatweg 34

€ 595.000 k.k.