Burgemeester van den Boschstraat 108 3958 CE Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1910
  • Wonen 278 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 785 m²

Omschrijving

Middenin in het oude dorp van Amerongen, aan de voet van de molen staat deze riante, karakteristieke woonboerderij met veel verrassende elementen. Door de woning binnen te gaan, proef je de sfeer en zie je de authentieke details die bewaard zijn gebleven. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd.
Wat biedt de woning nog meer? Een ruime woonkeuken compleet met inbouwapparatuur, een zeer riante woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar een prachtige serre. Op de 1e verdieping zijn er 5 slaapkamers gerealiseerd waaronder de master bedroom. Daarnaast is er een moderne badkamer, een apart toilet en voldoende kastruimte.
En dan het riante bijgebouw achter op het perceel. Hier bevindt zich een grote garage en een prachtig geheel in stijl gebouwd gastenverblijf met veranda en mooie wellnesruimte met sauna en jacuzzi.
Achtertuin ligt op het zonnige zuiden waar je heerlijk kan genieten van de zonnestralen en privacy!

Indeling
Begane grond: via de statige voordeur komen we in de hal voorzien van toiletruimte en toegang naar de provisiekelder. Vanuit hier is er ook de toegang naar de woonvertrekken zoals de woonkamer en woonkeuken. We beginnen bij de woonkamer. Deze L-vormige kamer is zeer ruim, heeft een prachtige hardstenen vloer, mooi strak gestucte wanden en als eyecatcher zie je hier twee prachtige openslaande deuren naar de serre toe. De serre is een prachtige, lichte ruimte door de mooie raampartijen en de lichtkoepels. Een ruimte waar je, door de ligging op het zuiden, het hele jaar door kan vertoeven wat daardoor een toevoeging is aan woonruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraaie woonkeuken met als mooi detail het hoge balkenplafond en ook hier zien we de hardstenen vloer terug. De op maat gemaakte, riante keukenopenstelling met een fraai, betonnen werkblad, is voorzien van een 5-pits inductieplaat inclusief heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnkoeler.
Via de keuken kom je in de bijkeuken. Een praktische ruimte met een klein werkblad inclusief een wastafel en waar fraaie vaste kasten zijn gerealiseerd met daarachter de witgoedaansluitingen en natuurlijk de nodige bergruimte.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de riante overloop met 2 praktische vaste kasten en via hier heb je toegang middels een vlizotrap naar de zolderberging. Daarnaast zijn er op deze verdieping maar liefst 5 slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde, 1 aan de zijzijde en 2 aan de achterzijde waaronder de master bedroom. Deze slaapkamer heeft een leuk authentiek detail, hier zie je het oude “hooiluik” nog.

In de badkamer zie je strak, gestucte wanden in combinatie met tegels wat een moderne, eigentijdse uitstraling geeft aan deze ruimte. Verder is er een fijne inloopdouche, twee aparte wastafels inclusief meubel, vloerverwarming en als extra kun je in deze ruimte ook naar de radio luisteren middels het ingebouwde radiosysteem.
Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, deze heeft dezelfde uitstraling en kleurstelling als de badkamer en is ook voorzien van vloerverwarming.

Naast de garage is een prachtig gastenverblijf gerealiseerd (geschikt voor bijvoorbeeld B&B) met aan de voorzijde een riante veranda waar je een prachtige loungeset kan plaatsen.
Binnen bevindt zich een fijne woonruimte met aansluitend een half open keuken compleet met inbouwapparatuur. Vervolgens komen we in de welnessruimte met sauna en jacuzzi (inclusief douche- en toiletruimte). De ruimte van de jacuzzi heeft als extra nog 2 openslaande deuren naar het terras toe.

En dan de achtertuin, deze ligt heerlijk op het zuiden, is echt een plaatje om te zien door de variatie aan beplanting en de diverse zonneterrassen waar je kan genieten van zon en privacy.

Bijzonderheden:
- Riante, karakteristieke woonboerderij (gemeentelijk monument) in het oude dorp van Amerongen
- Geheel in stijl gebouwd gastenverblijf geschikt voor bijvoorbeeld B&B of te gebruiken als mantelzorgwoning
- Goed tot zeer goed onderhouden
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, openbaar vervoer en winkels
- Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en biedt dus zeker de mogelijkheid om in de
stad te werken en in een dorp te wonen

Vernieuwd:
- Gastenverblijf plus veranda (2009)
- Serre achterzijde (2009)
- Badkamer plus toiletruimte 1e verdieping (2011)
- Hal plus toiletruimte vernieuwd (2017)
- Keuken vernieuwd eind (2018)

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1910
- Grondoppervlakte: 785 m² (exacte m2 zullen blijken na kadastrale uitmeting)
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr.4800 (gedeeltelijk)
- Verwarming: CV
- Energielabel: n.v.t.
- Woonoppervlakte: ca. 278 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.018
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
278 m²
Overige inpandige ruimte
232 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
785 m²
Inhoud
2.147 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 4800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
785 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
532 m² (38 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester van den Boschstraat 108

€ 839.000 k.k.