Drostestraat 35 3958 BK Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 367 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

HERBERG DEN ROODEN LEEUW

Op misschien wel het meest markante punt van Amerongen staat herberg ‘Den Rooden Leeuw’, een magnifiek rijksmonument dat eind 1600 al zijn oorsprong vond als herberg en Stalhouderij. Den Rooden Leeuw lag op een kruispunt van handelsroutes van Hamburg en Parijs naar Amsterdam. Reizigers overnachtten in de herberg en verversten hun paarden op doorreis in de Stalhouderij. Eind 1800 werd de herberg een boerenbedrijf. Maar altijd in combinatie met een kroeg. In de jaren ‘80 van de vorige eeuw werd het een restaurant en dat is het tot op de dag van vandaag altijd gebleven. Van oudsher heet deze bijzondere plek onder Amerongers ookwel ‘De Kromme Hoek’.

Den Rooden Leeuw is prachtig gelegen aan de rand van Amerongen en kenmerkt zich door de vele weidse vergezichten over de uiterwaarden, kasteel Amerongen en de Nederijn dat als een levend schilderij ervaren wordt. Het pand is gelegen in een beschermd en uniek gelegen dorpsgezicht. Op de begane grond is nu nog het restaurant gesitueerd, maar deze ruimte met een vloeroppervlak van maarliefst 162 m2 is voor vele doeleinden geschikt, naast wonen valt te denken aan bijvoorbeeld kantoor of bedrijf aan huis, inwoning of atelier. Boven het restaurant bevindt zich een royaal bovenhuis met eigen opgang en fraaie zijtuin. Het woonhuis is in 2009 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor het de charme en eigenheden van vervlogen tijden combineert met de eisen en woonwensen van deze tijd. De karakteristieke halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 367 m2 verdeeld over drie woonlagen en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van circa 600 m2. Een ideaal gezinshuis voor liefhebbers die op zoek zijn naar een maatje meer. De fraaie symmetrische voorgevel met het voorname wapen in bladgoud schittert je tegemoet.

BEGANE GROND
Midden in de voorgevel bevindt zich de entree. Hier een vestibule met aansluitend een grote lichte ruimte nu in gebruik als restaurant. De ruimten zijn bijzonder aangenaam en vele originele authentieke kenmerken zoals hoge balkenplafonds, een schouw verhogen de sfeer. Links is een fraaie buffetkast / toog en deze maakt deel uit van het rijksmonument. Aansluitend de opkamer die door middel van schuifdeuren kan worden gesepareerd van de voorzijde. Vanuit de entree rechtdoor komt u in de achtergelegen vertrekken. Er is een toiletgroep met aansluitend de (professionele) keuken en er is toegang tot de eeuwenoude stahoge en droge kelder. De begane grond is op eenvoudige wijze te transformeren naar een prachtige woning van formaat. De bovengelegen verdieping is vanuit de keuken te bereiken via een kleine hal. Deze hal heeft ook een opgang (voordeur) vanuit de tuin aan de rechterzijde van het pand.

EERSTE VERDIEPING
Via de entree aan de rechterzijde van het pand komt u in een hal met hier een trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Halverwege de trap bevindt zich rechts een idyllische zolderkamer van circa 19 m2, ideaal als kinderkamer, tv-kamer of hobbyruimte. Twee dakramen zorgen voor daglicht. Een trekbalk in de ruimte zorgt wel voor een beperkte toegankelijkheid (even bukken!).

Als u de trap vervolgt komt u op de eerste verdieping. Allereerst een overloop met een toilet. Rechtdoor de trap naar de kapverdieping. Links toegang tot de huidige woonkamer. Hier een grote ruimte van circa 70 m2 met heel veel zonlicht over de volle breedte (ruim 13 meter) zicht op kasteel Amerongen, de uiterwaarden en de Nederijn. Hier geniet u van het unieke uitzicht. Links is de keuken, deze is van alle moderne gemakken voorzien. In het midden bevindt zich thans de eetkamer en rechts de woonkamer. Voorbij de woonkamer is de toegang naar de masterbedroom van circa 20m2 met over de volle breedte een inbouwkast en een riante en luxueus uitgevoerde badkamer.

KAPVERDIEPING
Als u de trap vanaf de overloop op de eerste verdieping vervolgt komt u op de tweede verdieping. Hier een royale overloop met zicht op de monumentale kap. De oude spanten en het rondhout geven sfeer aan deze ruimten. Op deze verdieping bevinden zich een drietal charmante slaapkamers. Twee aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Tevens is er een royale badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en opstelplaats voor witgoedapparatuur. Tenslotte zijn er twee flinke bergzolders.

BUITEN
Den Rooden Leeuw staat op een perceel van circa 600 m2. Het object wordt gesplitst verkocht waarbij de schuur (voormalige stalhouderij) aan de achterzijde ook zal worden getransformeerd tot woonhuis. De tuin kent veel rust, een royale schuur en gedurende de hele dag - bij zonnig weer -zonneschijn. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

AMERONGEN: HET GOEDE LEVEN
Dit bijzondere pand is gelegen in een lieflijk dorp en in nationaal park Utrechtse heuvelrug. Amerongen is een van de zeldzame lommerrijke dorpjes waar nog de sfeer van het goede leven te vinden is. Het is gelegen temidden van de bossen, de Amerongse berg, weiden, en het unieke rivierenlandschap van de nabijgelegen Nederrijn, met de vruchtbare Betuwe aan de overkant van de rivier.

Amerongen ligt dicht bij steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort maar net buiten de drukte van de randstad. Zeer centraal gelegen in Nederland. Wandelaars en fietsers treffen hier de rust die zo langzamerhand schaars geworden is in ons land. Tussen de Amerongse berg en de uiterwaarden aan de rand van het historische dorp en op een steenworp afstand van den Rooden leeuw, ligt het alom bekende kasteel Amerongen.

Het dorp Amerongen en het kasteel zijn van oudsher nauw met elkaar verweven en kennen een rijke geschiedenis. Kenmerkend zijn ook een tiental karakteristieke tabaksschuren die herinneren aan de tijd (17e tot 20e eeuw) dat Amerongen een bloeiende tabaksteelt kende.

KORTOM
Een bijzonder rijksmonument van formaat op een schitterende locatie. Ideaal voor een gezin of een koper die op zoek is naar veel ruimte. Het pand kent een ruime bestemming en is geschikt voor verschillende doeleinden.

INTERESSE?
Neem contact op, wij informeren u graag!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.861
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Specifiek
Erfgoed, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
367 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
1.326 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant + Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 4869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
380 m² (33 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Lekdijk

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Lekdijk

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Drostestraat 35

€ 1.050.000 k.k.