Wildbaan 23 3958 DH Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 724 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie locatie in Amerongen staat deze riante vrijstaande woning met garage. Door de woning binnen te gaan, word je aangenaam verrast door de royale leefruimte die deze woning biedt. Te beginnen met de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras, vervolgens zien we een gesloten keuken en als extra is er nog een aparte kamer geschikt als werk-, speel- of slaapkamer. Op de 1e verdieping zijn er maar liefst 5 lichte (slaap-)kamers en een complete badkamer. Via de vlizotrap kom je op de ruime zolderberging van de woning.

De ligging van de woning is in een ruim en groen opgezette woonwijk. Op loopafstand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug en van diverse voorzieningen zoals de supermarkt, basisscholen en sportverenigingen.

Kortom: een comfortabele, riante gezinswoning op een mooie plek in Amerongen!

Indeling
Begane grond: binnenkomst in een royale hal met toilet, meterkast en toegang naar de diverse vertrekken van de woning. Te beginnen bij de woonkamer, een royale kamer met een sfeervolle open haard en een grote raampartij inclusief schuifpui naar het terras. Vervolgens gaan we naar de gesloten keuken met een lichte keukenopstelling voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.
En dan de extra kamer, een heerlijke lichte kamer geschikt als werkkamer of speelkamer maar een slaapkamer behoort ook zeker tot de opties.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop van de verdieping met een ruime, praktische vaste kast. Op deze verdieping zijn er maar liefst 5 (slaap) kamers gerealiseerd. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte creëert, daarnaast zien we op 2 kamers een wastafel en als extra heeft één van deze kamers toegang naar het balkon. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beide een praktische vaste kast. De badkamer is eenvoudig met ligbad inclusief douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting.

Via de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de zeer grote zolderverdieping die mogelijkheid biedt voor het creëren van extra slaapkamers of hobbyruimte.

Achter op het perceel staat de vrijstaande garage met daarvoor een eigen oprit. Een gedeelte van de garage is een aparte berging met CV-opstelling en hier is genoeg ruimte om bijvoorbeeld het tuingereedschap in op te bergen.

De besloten tuin ligt rondom de woning waardoor er verschillende plekken zijn waar je heerlijk kan genieten van de zon, het buitenleven en het groen van de omgeving.

Bijzonderheden:
- Mooie ligging, op loopafstand van de bossen
- Vrijstaande woning met garage
- Besloten tuin
- Extra (slaap)kamer op begane grond
- 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 à 7 (slaap-)kamers
- Dient gemoderniseerd te worden maar dit biedt de volgende bewoner wel
de mogelijkheid het geheel naar eigen smaak te maken
- In de buurt van supermarkt, basisscholen, sportverenigingen etc.
- Amerongen ligt centraal in Nederland, is goed bereikbaar via A-12 en
biedt dus zeker de mogelijkheid om in de stad te werken en in een dorp te wonen.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1974
- Grondoppervlakte: 724 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 4496
- Verwarming: CV
- Energielabel: E
- Inhoud: ca. 758 m3
- Woonoppervlakte: ca.189 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidoosten
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.540
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
724 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler (huur)
Cv-ketel
ATAG Blauwe engel (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 4496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
674 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERONGEN D 4767
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wildbaan 23

€ 669.000 k.k.