Dooiweg 8 3958 BD Amerongen Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u een vrijstaande woning aan te bieden in het pittoreske dorp Amerongen.

Dit zijn de bijzonderheden:
- Vrijstaand in de rand van het dorp
- Prachtige eetkamer
- Keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur
- Gelegen aan een rustig smal straatje
- Grote diepe vijver met filters
- Centraal stofzuiger systeem
- Vloerverwarming begane grond en badkamer

Indeling
We kunnen de woning binnenkomen via de zijkant. De oprit gaat overigens door naar de aangebouwde schuur.
Als we binnen zijn in de hal, kunt u links naar de woonkamer en rechts naar de grote eetkeuken. Maar eerst kijken we wat er zich in de hal allemaal bevindt. Er is een grote meterkast (schakelkast) met slimme meter. Vanuit deze hal kunt u ook naar de toiletruimte. De wanden daarvan zijn opgetrokken met hoogglans tegels tot aan het plafond. Er is een zwevend toilet en voor de mannen een speciaal urinoir. Wel zo praktisch! Verder is er in de ruime hal ook nog een trapkast aanwezig.
De vloer is voorzien van plavuizen en die vloer loopt zonder onderbrekingen door naar de woon- en eetkamer.
Vanuit de hal naar links komen we in de woonkamer. Die is ruim en heeft strak gestuukte wanden in een lichte (witte) kleur. De ramen, alle voorzien van dubbelglas, geven een leuk zicht op het gezellige straatje.

De keuken
De keuken is wel een enorme ‘eye catcher’. Niet alleen is de apparatuur van A-kwaliteit maar ook de ruimte waarin de keuken zich bevindt is ideaal. Tegen de achterwand is een keukenwand gerealiseerd met daarin een grote ingebouwde koelkast en een even grote vriezer, beide van het merk Atag en tevens is er van Miele een ingebouwd koffiezetapparaat en ook een combi magnetron aanwezig. Tezamen met de apothekerskast en diverse extra kasten vormt deze in hoogglans (kleur Taupe) uitgevoerde keukenkastenwand pas ongeveer de helft van de keuken. De andere helft bestaat namelijk nog uit een groot kook schiereiland van groot formaat. Het blad is een composiet natuurstenen blad, extra breed en extra lang en in een zwarte kleur. Het koken wordt gedaan op gas. Een wokbrander en nog drie pitten bevinden zich in een glasplaat (gas op glas). Omdat het aanrechtblad zo groot is, is er ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een airfryer. Onder het aanrechtblad zijn ook (aan weerszijden) kasten en lades en ook bevindt zich daar de vaatwasser (Atag).
De wanden in de keuken zijn aan de ene kant in een donkere kleur en aan de andere kant in een lichte kleur strak afgestuukt.
En natuurlijk is er ruimte genoeg in deze keuken voor een grote eettafel.

Verdieping
De verdieping bereiken we vanuit de hal met een vaste trap. Allereerst valt daar de lange gang op naar links, die uitmondt in de mega grote slaapkamer met geïntrigeerde badkamer. Die slaapkamer heeft geschuurde plafonds. Vanuit deze slaapkamer kijk je op de eigen tuin maar kun je ook nog een deel van de graslanden zien.
Het gedeelte van deze kamer waar de badkamer zich bevindt heeft een lichte tegelvloer (zwaluwstaarten vloer) en een ruime inloopdouche, badtafel meubel en veel lichtinval.
De lange gang heeft overigens ook nog twee deuren. De deur die het dichtst bij de slaapkamer zit, geeft toegang tot een strak en licht afgewerkte toiletruimte: zwevend closet, lichte wanden tot aan het plafond en het licht in het toilet gaat vanzelf aan als je de deur opendoet.
Via de andere deur komt u in een zo genoemde ‘natte’ ruimte. Hier kunt u de wasmachine en droger plaatsen en is de cv (Nefit) gesitueerd. Verder is in deze ruimte de opvangunit voor het stof dat u via het centrale stofzuig systeem opzuigt.
Tot slot van de verdieping kunnen we u nog melding maken van de grote slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer kan ook prima als werkplek gebruikt worden. Daarnaast heeft deze kamer ook veel bergruimte vanwege de knieschotten die hier zijn geplaatst. De vloer is van laminaat (lichte kleurstelling en schuin gelegd) en die vloer loopt ook door in de gang, de natte ruimte en de slaapkamer aan de achterzijde.

Extra
Niet onvermeld mag blijven de grote schuur die zich bevindt naast het huis aan de rechterzijde. In deze schuur bevindt zich het indrukwekkende filtersysteem voor de vijver. Dat filtersysteem werkt echt perfect hetgeen ook wel te zien is aan de helderheid van het water in de vijver.

Tuininfo
De voorzijde van de woning bestaat uit stenen en een oprit. Hierdoor heeft u altijd een plek om uw auto te parkeren. De achtertuin is ook bestraat met grote vierkante tegels en ligt op het zuiden. Groot deel van de dag kunt u hier derhalve van de zon genieten. In de tuin is ook een diepe vijver (24 m³ inhoud) waar nu koi's in zitten. De gezellige overkapping aan de andere zijde van de vijver is een heerlijk plek om te vertoeven.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 113,7 m²
Overige inpandige ruimte 15,5 m²
Totaal Bruto inhoud woning 467 m³

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.386
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERGONGEN D 4247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERONGEN D 1692
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dooiweg 8

€ 500.000 k.k.