Overstraat 55 3958 BS Amerongen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1850
  • Wonen 196 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 500 m²

Omschrijving

- In het oude dorp van Amerongen
- Halfvrijstaande woning met grote schuur
- Een zeer besloten achtertuin van maar liefst 45 meter diep en uitzicht op de molen!
- Er is een gemengde bestemming wat mogelijkheid biedt voor onder andere winkel, B&B of kantoor aan huis
- Een riant perceel van maar liefst 500 m2 en een woonoppervlakte van 196 m2

Indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met garderobe en toegang naar de diverse ruimtes van de woning waaronder ook de kelder. De ruimte aan de voorzijde van de woning is multifunctioneel, heeft een schouw met daarvoor een sfeervolle houtkachel. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als atelier maar zeker ook geschikt als praktijk- of winkelruimte. In het midden van de woning bevindt zicht de zeer riante woonkeuken met een eenvoudige keukenopstelling voorzien keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is toegang naar een portaal met toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping en is er toegang naar tussenportaal met de doorloop naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en houtkachel maar ook nog de nostalgische stalraampjes zijn nog aanwezig. Aan de achterzijde is er een magnifieke raampartij waardoor er een prachtig uitzicht is naar de achtertuin.

Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de riante overloop van de woning. Als eerste ruimte van de verdieping benoemen we de badkamer deze is voorzien van een ligbad (met whirlpoolfunctie), aparte douchecabine (met stoomfunctie) en wastafelmeubel. Naast de badkamer is er een apart toilet gerealiseerd. En dan de 4 slaapkamers! We beginnen met de slaapkamer aan de voorzijde deze is royaal en heeft door de raampartijen de nodige lichtinval. Dan volgen de 2 slaapkamers aan de zijzijde met een leuk detail dat zowel deze 2 slaapkamers als de slaapkamer aan de voorzijde een vide (met trap bereikbaar) hebben waar je eventueel een slaapruimte kan creëren. Hoe leuk is dat? De 4e slaapkamer is de master bedroom van de woning. Een zeer riant slaapvertrek met een praktische inloopkast en openslaande deuren naar frans balkon met vanuit hier een mooi uitzicht naar de achtertuin en het dorp Amerongen.

De achtertuin heeft een mooie vijverpartij en diverse zonneterrassen. Een zitkuil zie je tegenwoordig niet zo vaak meer maar hier is er nog één en dat heeft zeker zijn voordelen. Zo kun je hier heerlijk genieten van de zwoele zomeravonden en wordt het koud dan is er nog altijd de open haard die aangestoken kan worden om warm te worden. Ideaal toch? Als eyecatcher is er molen Malenlust waar je vanuit de achtertuin een prachtig zicht op hebt.

De houten berging is gesitueerd aan het einde van het perceel.

Bijzonderheden:
- Ligging in het oude dorp van Amerongen
- Woning met hier en daar nog de authentieke details
- Riante woonkeuken
- 4 slaapkamers
- Pand heeft gemengde bestemming, geeft mogelijkheden voor bijvoorbeeld een winkel
- Perceel van maar liefst 500 m2

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1850
- Grondoppervlakte: 500 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 2581
- Verwarming: CV (nov. 2019)
- Energielabel:
- Inhoud: ca. 730 m3
- Woonoppervlakte: ca. 196 m2
- Schuur: ja
- Parkeerruimte: niet op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.526
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, stoomcabine en dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha Calenta Ace 40 C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERONGEN D 2581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
315 m² (45m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Amerongen

Heel Amerongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Overstraat 55

€ 495.000 k.k.