• Verkocht onder voorbehoud

Trekvogelweg 9 3815 LA Amersfoort Albatrosstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Luxe wonen vlakbij natuur en op een steenworp afstand van het historische centrum van Amersfoort? In dit appartement aan de Trekvogelweg voeren licht en ruimte de boventoon en vindt u een groot woon- en eetgedeelte, twee slaapkamers (drie slaapkamers mogelijk) en een zonnig balkon met uitzicht over de omgeving. Keuken en sanitair zijn beide uitstekend verzorgd en kwalitatief hoogwaardig. Een schot in de roos voor mensen met een voorliefde voor de natuur én een hart voor de stad.

Zonovergoten woon- en eetgedeelte met balkon
Vanuit de hal kunt u direct doorlopen naar het royale woon- en eetgedeelte. Kamerbrede raampartijen zorgen ervoor dat geen hoekje van deze prachtige leefruimte onbelicht blijft. De eetkamer is afgescheiden van de woonkamer met twee openslaande deuren. Hierdoor profiteert u van de luxe van een separate eetkamer, maar wordt de openlijke, ruime opzet van deze leefruimte niet verstoord. De mooie, maatwerk bamboo jaloeziën zijn ter overname en maken het luxe plaatje af.

Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het zonnige balkon, strekkend over de gehele breedte van het appartement. Dit balkon biedt veel zon in de middag en in de avond. Richt hier een zithoekje in en kom ‘s middag tot ontspanning in de zon. Of trek na het werk een koel drankje open en geniet van het avondzonnetje en het uitzicht over de omgeving.

De woning heeft een luxe, zeer verzorgde afwerking, een huurcontract boiler en is bijna volledig uitgerust in dubbelglas. Er is bij de woning nog een berging te vinden, met een tweede berging beneden.

Lichte, ruime keuken
Licht en ruimte voeren ook de boventoon in de separate keuken met apparatuur van Etna. Deze nette keuken is gehuld in stijlvol bruin wit en is van alle gemakken voorzien. Een fijne bijkomstigheid zijn de grote raampartijen, waardoor ook de keuken een zeer fijne lichtinval heeft. In de ochtend wordt u in de keuken rustig wakker bij de stralen van de ochtendzon. Dankzij de flinke ruimte heeft u in de keuken bijvoorbeeld de ruimte om een klein tafeltje of een bar in te richten. Terwijl de pannen op het vuur staan, kunnen uw gasten tussentijds in de keuken aanschuiven om een praatje te komen maken.

Drie potentiële slaapkamers en een badkamer
Ook de slaapkamers zijn heerlijk ruim en worden royaal verlicht door kamerbrede raampartijen. Dit appartement biedt veel verschillende mogelijkheden; u kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om de separate eetkamer in te zetten als derde slaapkamer. Geen kinderkamers nodig? Dan biedt de tweede slaapkamer de mogelijkheid voor een separate werk- en studieruimte. Ongestoord thuiswerken!

De badkamer en het separate toilet (Grohe) zijn pas vijf jaar oud en in hele goede staat. Dat is goed te zien aan de nette afwerking met de luxe, zwarte tegels aan de wanden en op de vloer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met luxe meubel.

Beleving en buurt
De Trekvogelweg heeft een bijzonder fortuinlijke ligging, zowel bij het groen als bij het bruisende centrum van Amersfoort. Voor een wandeling of fietstocht in het groen vindt u vlakbij de woning een prachtige groengordel en een waterwingebied. Nabij vindt u ook een natuurspeelplaats en sporthal Amarena. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen en een mooie mix van hoog- en laagbouw.

Het historische centrum van Amersfoort is met een kleine vijf minuten fietsen al te bereiken. Neem plaats aan één van de talloze terrasjes, ontdek de karakteristieke straten met diverse winkels of bezoek de verschillende indrukwekkende monumenten en musea. De ideale stad voor een welverdiend dagje uit.

De stad verlaten? Geen probleem - via de diverse uitvalswegen bent u al snel op de A1/A28.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.732
Servicekosten
€ 187 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 187,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT A 5582
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Trekvogelweg 9

€ 265.000 k.k.