• Verkocht onder voorbehoud

Het Hallehuis 75 3823 VH Amersfoort Het Hallehuis

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een instapklare, moderne woning met een rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving.

Deze woning voldoet aan al uw woonwensen. Een netjes onderhouden woning, met moderne details en vrij uitzicht aan de achterzijde waardoor je veel privacy hebt. In de woonkamer heeft u een mooi verlaagd plafond met luxe dimbare inbouwspots, een houtkachel, een recente keuken en de master bedroom heeft een inloopkast. Verder is de woning voorzien van een automatisch aangestuurde mechanische ventilatie (op basis van CO2 en vocht) en automatische verlichting in de gang en overloop. Wie wil dat nou niet!
Daarbij ligt de woning op een mooie rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van de aangename wijk Kattenbroek nabij een speelweide met groenvoorziening. Scholen, sportfaciliteiten, restaurants en de winkels van winkelcentrum van "Emiclaer" zijn op korte afstand bereikbaar. En binnen enkele minuten ben je op de A1 of A28. De binnenstad van Amersfoort is op fietsafstand.

Indeling: entree, hal met garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast. Trap naar de 1e verdieping. Royale woonkamer met trapkast voor veel opbergruimte. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft inbouwspots (die los van elkaar dimbaar zijn), design radiator, luxe parketvloer en een schuifpui naar de tuin. Ook is er een houtkachel voor een knusse avond op de bank. De hele woonkamer is voorzien van dubbel stopcontacten, waarbij enkele zijn voorzien van dimmerfunctie. Hierdoor kunt u ook losse lampen op het geïntegreerde dimmersysteem aansluiten. Via de woonkamer bereik je de halfopen keuken die aan de voorzijde is geplaatst. Er is een inpandige schuifdeur, waardoor je de keuken kan afsluiten van de woonkamer. De L-vormige keuken uit 2018 is luxe ingericht en geeft voldoende ruimte voor een eetkamertafel. De keuken is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming. aanrechtblad en met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, automatische afzuigkap, een vaatwasser en oven. In de keuken bevindt zich de CV-ruimte, met Bosch CV-ketel (uit 2009, in eigendom).

1e verdieping: overloop met tegels en hoog plafond, 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom is voorzien van een inloopkast. Momenteel is 1 slaapkamer als kantoor ingericht, met extra opbergruimte aan de raamzijde en internetaansluiting.
De luxe ingerichte badkamer heeft een ligbad met handdouche, een doucheruimte met een regendouche, een wastafel en een 2e toilet. In de badkamer bevindt de aansluiting voor de wasmachine en droger (weg te werken in een kast).

Een vliering met veel bergruimte zit boven de badkamer. Deze is via een losse vlizotrap bereikbaar en is voorzien van verlichting.

Tuin: de privacyvolle, zonnige tuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft een vrije ligging, grenzend aan een groenvoorziening. Achter in de tuin is een ruime berging gesitueerd met een achterom ingang. Met een extra houten berging voor afvalcontainers en houtopslag of fietsen.
Ben jij op zoek naar een leuke eengezinswoning op een centrale locatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken:
* Gemoderniseerde tussenwoning met vrije ligging in de geliefde wijk Kattenbroek.
* Tuingerichte woonkamer met schuifpui.
* Moderne keuken uit 2018 met inbouwapparatuur.
* 3 slaapkamers met laminaatvloer.
* Luxe ingerichte badkamer.
* Master bedroom met inloopkast
* Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.
* Privacyvolle tuin met extra berging en achterom.
* Volledig geïsoleerde woning. Definitief energielabel B.
* Perceelgrootte 136m².
* Nabij scholen, sportfaciliteiten en de winkels van winkelcentrum Emiclaer.
* Centrale ligging, op enkele autominuten van de A1 en A28.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.950
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 6827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Het Hallehuis 75

€ 295.000 k.k.