• Verkocht onder voorbehoud

Everard Meysterweg 42 3817 HE Amersfoort Bosweg

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Geweldig huis in het Leusderkwartier

Omschrijving

Everard Meysterweg 42 Amersfoort
Deze jaren ’30 woning in het Leusderkwartier heeft een tuin op het zuiden, geïsoleerde en verwarmde (fietsen)berging annex hobbyruimte met beloopbaar zoldertje, woonkamer met openslaande deuren en een keuken met mooi uitzicht naar de tuin. Boven zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers, de ruime badkamer en een aparte wasruimte annex berging. Diverse stijlelementen zijn behouden waaronder paneeldeuren, een granitovloer, originele wandtegels en het glas-in-loodraam naast de voordeur. De woning staat in een brede, karakteristieke straat in de wijk Leusderkwartier. Parkeren kan in de straat en na een mooie wandeling sta je in de winkelstraat “de Leusderweg”, makkelijk voor de dagelijkse benodigdheden. De binnenstad, het station, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Ook heeft Amersfoort-Zuid voldoende mogelijkheden voor diverse buitensporten, je loopt zo het bos in.

Indeling:
Begane grond:
Deze charmante woning heeft een overdekte entree met een hardhouten deur en een groot glas-in-loodraam; twee karakteristieke elementen uit de jaren ’30 die gelukkig zijn behouden. Ook in de hal zie je en voel je sfeer dankzij de mooie trap naar de eerste verdieping, de originele wandtegels, granitovloer en de paneeldeuren. Achter deze deuren zijn een trapkast, de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is een lichte, gezellige leefruimte met een erker aan de voorzijde, een schouw met elektrische sfeerhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de zithoek met mooi uitzicht naar de voortuin met de rustige straat als achtergronddecor en de ramen aan de zuidkant zorgen voor veel lichtinval bij het eetgedeelte. De plafonds zijn gestuct en op de vloer ligt laminaat. Vergeet niet de plek waar muziek wordt gemaakt; hier kun je ook een mooie werkplek of speelhoek voor de kinderen maken. In de hoek van de woonkamer is de doorgang naar de keuken voorzien van vloerverwarming, met leuk uitzicht naar de tuin. De keuken is gevormd in een nette hoekopstelling met diverse bergruimte en bevat verder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriezer en een deur naar het terras.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon en een kast met schuifdeuren. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer met een paneeldeur naar een vaste inbouwkast. Deze kamer is ingericht als werkkamer en heeft mooi lichtinval door de grote ramen. Aan de achterzijde is de ruime badkamer met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafel. De badkamer heeft een mooie maatvoering en is al die jaren zeer netjes onderhouden. Verrassend is de wasruimte aan de voorzijde met een gootsteen met warm- en koud stromend water, werkblad en genoeg ruimte voor de wasmachine en droger.
Op de overloop treft u ook nog een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde biedt de tweede verdieping meer ruimte dan verwacht. Via een vaste trap kom je op de overloop die ruimte biedt aan werk of studie, ook staat hier een klein keukenblok met een gootsteen met warm- en koud stromend water. Aansluitend is een mooie, sfeervolle slaapkamer met lichtinval aan twee zijden en twee deuren; hierdoor kun je op eenvoudige wijze de kamer splitsen in twee (kinder)kamers.
Boven het plafond bevindt zich nog een kleine vliering voor opslag van spullen.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin op het zuiden te bereiken. Tegen de achtergevel hangt een met de hand bedienbare zonwering en dankzij de ligging op het zuiden kun je de hele dag van de zon genieten. De stenen berging, annex hobbyruimte, biedt ruimte aan de fietsen en via de poort loop je met de fiets naar de straat. Leuk element in de tuin is het houten ‘huisje’ met de gemetselde waterput.

Bijzonderheden:
-Op vijf minuten fietsafstand tot het centrum van Amersfoort.
-De woning is voorzien van zonnepanelen.
-De woning beschikt over een moderne alarminstallatie en videobewaking.
-Karakteristieke stijlelementen in de woning aanwezig.
-Gelegen in een bosrijke omgeving en op fietsafstand tot het centraal station.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.231
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT B 5984
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (10,5 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Everard Meysterweg 42

€ 495.000 k.k.