• Verkocht onder voorbehoud

Laakboulevard 324 3825 KL Amersfoort Roevoeterstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 243 m² wonen
  • 578 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Hoogwaardig, luxe en ruimtelijk - in deze vrijstaande woning aan de groene Laakboulevard komen al uw woondromen tot werkelijkheid. Betreed het lichtovergoten, doorlopende woon- en eetgedeelte. Ontdek de grote tuin, met flinke grasvelden voor de spelende (klein)kinderen en meerdere terrassen. Kom vervolgens tot ontspanning in de master bedroom, compleet met luxe en suite badkamer en inloopkast. Deze woning is een ware eyecatcher en heeft, als deel van het kindvriendelijke Amersfoort Vathorst, alle voorzieningen binnen handbereik.

Indrukwekkende leefruimte
Vanuit de entree loopt u door naar het indrukwekkende woon- en eetgedeelte. Deze leefruimte wordt prachtig rondom verlicht met als beslist hoogtepunt de erker met gedeeltelijke afscheiding. De lichtovergoten erker heeft de feel en uitstraling van een grote serre en biedt uitzicht over de tuin. Dankzij de afscheiding heeft de leefruimte een woonkamer die separaat voelt, maar ook de verbondenheid met de rest van de woning weet te waarborgen.

Grenzend aan dit woongedeelte vindt u nog een afgesloten woonkamer. Met zo’n extra kamer kunt u alle kanten op. Een prachtige optie als gastenvertrek, of misschien als separate TV-kamer of thuisbioscoop. U heeft het voor het zeggen.

De openheid van de leefruimte krijgt een nóg sterker impuls door de directe doorloop naar de keuken. De keuken heeft een luxe, zeer moderne uitstraling met stijlvol gebruik van zwart wit. Ruimte en openheid voeren ook hier de boventoon, mede dankzij het kookeiland en de greeploze keukenkasten. De eettafel kunt u direct aan de keuken grenzen. Zo kunt u, terwijl de pannen op het vuur staan, gemakkelijk in contact blijven met uw gasten of gezin. De apparatuur van de keuken is hoogwaardig en in de afgelopen drie jaar gedeeltelijk vernieuwd.

Tuin met grote grasvelden
Bij een hoogwaardig interieur hoort een indrukwekkende buitenruimte, en dat weet deze tuin beslist waar te maken. Deze tuin heeft een indrukwekkend oppervlak met meerdere grasvelden, plantvakken en betegelde terrassen. In deze tuin waant u zich in totale rust en bent u één met de natuur. Waar heeft u zin in? Een kop koffie of een borrel met vrienden in het zonnetje, of een heerlijke lunch terwijl u uitkijkt over de spelende (klein)kinderen in het gras? Die idyllische tuin waar u altijd van heeft gedroomd, kunt u hier gemakkelijk inrichten.

Bij de tuin vindt u verder nog een flinke berging (tevens bereikbaar vanaf de keuken) inclusief douche.

Vier grote slaapkamers - voor ieder een eigen plekje
Van de ruimte, openheid en luxe van de begane grond hoeft u geen afscheid te nemen. Ook de slaapkamers op de verdiepingen zijn strak ingericht en heerlijk ruim. U vindt op de eerste verdieping twee grote slaapkamers, met optie om de kamer met extra inbouw kastruimte in te zetten als derde slaapkamer. Op zolder vindt u een vierde slaapkamer geheel op eigen verdieping. Stuk voor stuk prachtige, lichtovergoten ruimten waar ieder gezinslid zijn eigen plekje kan creëren.

Uw persoonlijke spa
Een treffend samenspel van luxe voorzieningen en indrukwekkende ruimte: deze master bedroom doet haar naam eer aan met meerdere luxe voorzieningen. Zo heeft u vanuit deze hoofdslaapkamer toegang tot een heerlijk dakterras. Sla na ontwaken de deur naar het terras open, stap naar buiten en geniet van het uitzicht over de groene omgeving.

Vervolgens kunt u doorlopen naar uw persoonlijke en suite badkamer. Deze luxe badkamer heeft een separaat bad, een flinke inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Als klap op de vuurpijl heeft u vanuit deze badkamer ook nog een doorloop naar een persoonlijke inloopkast. Als dat geen luxe is! Nadat u zich klaarstoomt hebt in de badkamer, loopt u door naar uw inloopkast om uw outfit voor de dag uit te kiezen.

Veelzijdige zolderverdieping met sauna
De zolder is één grote, open ruimte. Daar kunt u verschillende kanten mee op. Deze zolderruimte kan bijvoorbeeld prima dienen als vierde slaapkamer geheel op eigen verdieping. Of richt de zolder in als extra werk- en studieruimte compleet met uitzicht over de omgeving. Een persoonlijke fitnessruimte valt ook zeker onder de mogelijkheden - zo vindt u bij de zolder zelfs nog een eigen sauna! Na een workout (of gewoon voor de ontspanning) kunt u in de sauna heerlijk bijkomen. Dat is pas écht ontspannen.

Tweede badkamer
Naast de ensuite badkamer bij de master bedroom vindt u op de eerste verdieping nog een tweede badkamer. Inmiddels is het geen verrassing meer: ook deze badkamer heeft een strakke, hoogwaardige afwerking met witte wandtegels reikend tot aan het plafond. In deze badkamer vindt u een toilet, dubbele wastafel en een douchecabine.

Beleving en buurt
Combineer de rust en privacy van een vrijstaande woning met de handige voorzieningen van een moderne woonwijk. Als deel van het kindvriendelijke Amersfoort Vathorst is de Laakboulevard de ideale woonplek voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u met enkele minuten lopen het gezellige winkelcentrum Vathorst, met verschillende supermarkten, drogisten en andere winkels. Jonge kinderen kunnen hun geluk niet op, want er zijn in de omgeving verschillende speeltuinen en -parken te vinden. Zowel basisscholen als middelbare scholen zitten in de buurt, alsmede de kinderopvang.

De stad verlaten? Geen probleem - middels de uitvalswegen bent u al vlug op de A1/A28, en met 5 minuten fietsen bereikt u ook het treinstation Amersfoort Vathorst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.053
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
578 m²
Inhoud
1.005 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 4841
Kadastrale kaart
Oppervlakte
578 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
250 m² (10 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laakboulevard 324

€ 985.000 k.k.