• Verkocht onder voorbehoud

Albatrosstraat 37 3815 KJ Amersfoort Albatrosstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers, dakkapel en een goede achtertuin met achterom en stenen berging is nu te koop. De woning is op belangrijke punten gemoderniseerd en is gelegen in een rustige straat op een fantastische plek met een vrij en groen uitzicht.
De woning ligt op korte afstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort waar je geweldig kunt shoppen, een terrasje kunt pakken of een hapje kunt eten met vrienden. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, het zwembad en een sportschool bevinden zich zelfs in de wijk! De gunstige ligging zorgt ervoor dat je binnen 5 minuten op de A1 of A28 bent!

Indeling begane grond: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met vrij hangend toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Een heerlijk lichte doorzon woonkamer met strak gestuukte wanden, plafond en een eiken houtenvloer met hoge witte plinten. Door het grote raam met lage vensterbank heb je vanaf de bank een mooi uitzicht over het tegenover gelegen groen.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, keuken in hoekopstelling met een groot raam met uitzicht op de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Extra handig bij de keuken: de naastgelegen trapkast welke ideaal is voor de opslag en tevens dienstdoet als meterkast.
De gehele begane grond (m.u.v. toilet) is in 2018 volledig vernieuwd, waarbij zelfs de vloer geheel vervangen is voor een geïsoleerde betonvloer inclusief vloerverwarming.

Via de deur in de woonkamer bereik je de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. Doordat je aan de achterzijde grenst aan een binnenplein zijn de omliggende woningen op afstand, waardoor je veel privacy ervaart in de tuin.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarbij de kamer aan de achterzijde is voorzien van een klein balkon.
De moderne badkamer is voorzien van gestucte wanden, op maat gemaakt wastafelmeubel, douchehoek en vrij hangend toilet. Volledige badkamer met wastafelmeubel, verwarmde spiegel, designradiator en ruime inloopdouche voorzien van zowel een stort- als een handdouche.

2e verdieping: Door de vaste trap en dakkapel is hier niet meer de standaard bergzolder, maar een volwaardige verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitpunten voor de wasapparatuur, opstelplaats CV-ketel (vervangen in 2018) en de deur naar de 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen: Een sfeervolle ééngezinswoning op een rustige en groene locatie. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en neem gerust je NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.090
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas cw4 (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT A 6544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Albatrosstraat 37

€ 319.000 k.k.