• Verkocht onder voorbehoud

Markenhaven 27 3826 AC Amersfoort Muidenkade

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze strakke, modern ingerichte hoekwoning combineert de voorzieningen van een luxe nieuwbouwwoning met de charme van een Amsterdams grachtenpand. Binnen vindt u vier (mogelijkheid tot vijf) ruime slaapkamers en een zeer luxe afgewerkte, lichtovergoten woon- en eetgedeelte. Buiten geniet u van de tuin met overkapping en kijkt u ‘s zomers aan de voorzijde uit over de varende bootjes. Een schot in de roos voor gezinnen op zoek naar een rustige doch gezellige buurt met alle voorzieningen op loopafstand!

Luxe woon- en eetgedeelte
Vanuit de entree loopt u door naar de lichtovergoten leefruimte van de woning. De begane grond is in 2018 nog verbouwd en dat is goed te zien: exclusieve marmerlook tegels, spotverlichting en ledverlichting in het plafond, een elektrische sfeerhaard (Faber) - stuk voor stuk prachtige details die dit woongedeelte een zeer luxe uitstraling geven. Ook is de deur van de woonkamer dit jaar nog vervangen voor een design deur, en is de begane grond met 1,2 meter uitgebouwd. Het resultaat: een strak woon- en eetgedeelte vol luxe details én met een warme, uitnodigende sfeer.

Ook de keuken is modern en in goede staat. Deze stijlvolle zwart wit keuken past feilloos bij de witte wanden en de luxe marmerlook tegel. Het keukenblad is van bewerkt natuursteen. De keuken is goed ruim en heeft een mooie lichtinval. Met de keukenapparatuur van merk Pelgrim en de Amerikaanse koelkast van Bosch (ter overname) kookt u hier beslist de sterren van de hemel. De keuken is verder uitgerust met een rolhorraam.

Op de begane grond vindt u verder nog een neutraal (gasten)toilet met onderdouche en sensorkraan. De begane grond is verder nog voorzien van vloerverwarming - nooit meer last van koude voeten!

In het NRC handelsblad voor de bijzondere architectuur
Als eerste eigenaren van de woning hebben de voorgaande bewoners met veel plezier hier gewoond. Deze woning heeft een bijzondere architectuur (een zogeheten pakhuis) en combineert de voorzieningen en goede isolatie van een luxe nieuwbouwwoning met de charme van een Amsterdams grachtenpand. De woning heeft in 2008 dan ook in de krant gestaan - op de kunstpagina van het NRC Handelsblad wegens de bijzondere architectuur!

Grote tuin met overkapping; privé parkeerplaats aanwezig
Loop vanuit de woonkamer naar buiten en verwelkom het zonnetje! Deze tuin heeft een strak betegeld gedeelte en een overdekte vlonder. Onder deze witte, glazen overkapping kunt u gemakkelijk een grote loungeset of een dinertafel inrichten. Bent u heerlijk buiten aan het tafelen of aan het zonnen, maar slaat het weer plots om? Geen probleem - onder de overkapping zit u droog en kunt u, genietend van de zacht tikkende regen, toch lekker buiten zitten. De dimbare spotverlichting, geplaatst in 2018, zorgt voor een gezellige sfeer op die zwoele zomeravonden.

In 2018 is er tevens een nieuwe, kwalitatief hoogwaardige schutting geplaatst met 25 jaar garantie. Op het binnenterrein van de woning heeft u een privé parkeerplaats. Tevens kan er voor de deur geparkeerd worden - handig voor de visite!

Mogelijkheid tot vijf lichtovergoten slaapkamers
Op de verdiepingen zijn er vier grote slaapkamers te vinden. Voor een vijfde slaapkamer kan de grootste kamer aan de achterzijde van de eerste verdieping nog opgedeeld worden, want deze kamer heeft twee radiators en vier flinke raampartijen. Zo kunt u in de woning niet alleen mooie kinderkamers inrichten, maar ook kiezen voor een flinke werk- en studieruimte. Bijvoorbeeld aan de voorzijde op de eerste etage: deze grote ruimte heeft drie raampartijen én een franse balkonreling voor de ideale thuiswerkplek. Op de tweede etage vindt u nog een slaapkamer met een franse balkonreling.

Niet alleen de begane grond en tuin profiteren van een moderne afwerking en luxe uitstraling. In 2019 zijn de eerste en tweede verdieping voorzien van nieuw laminaat en in 2020 zijn er in drie slaapkamers nieuwe rolgordijnen geplaatst. In 2021 is op zolder nog een nieuwe CV ketel van Intergas geplaatst.

Badkamer van alle gemakken voorzien
De badkamer is precies wat u van een badkamer wilt verwachten: van alle gemakken voorzien en goed afgewerkt. In deze badkamer vindt u een heerlijke inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

Beleving en buurt
De Markenhaven wordt niet voor niets één van de mooiste en bekende straten van Vathorst genoemd: gelegen aan het water heeft u voor de deur een fraai uitzicht over de haven. Het is een gezellige straat waar u in de zomer geregeld bootjes voorbij ziet komen (als dat geen vakantiegevoel is!). Het is ook mogelijk om zelf voor de deur een bootje aan te leggen en via De Laak een stukje te varen. In de winter kan er voor de deur geschaatst worden.

De november- en decembermaanden zijn helemaal een feest voor de kinderen, want aan de Markenhaven vindt de Sinterklaasintocht plaats! Ook wordt er jaarlijks op het binnenterrein een buurt bbq georganiseerd.

Toch vindt u bij deze rustige en nette buurt ook alle nodige voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Vathorst. Het leuke en gezellige Kai Park ligt ook op loopafstand voor een heerlijke wandeling. Basisscholen, middelbare school, huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook op loopafstand te bereiken. Links van de straat heeft u tevens uitzicht over weiland.

De stad verlaten? Geen probleem - middels de uitvalswegen bent u in een mum van tijd op de A1/A28. NS-station Amersvoort Vathorst ligt op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.383
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 5629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGLAND B 5640
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Markenhaven 27

€ 450.000 k.k.