• Verkocht onder voorbehoud

Keienberg 25 3825 CS Amersfoort Leersumseberg

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

* Vanwege grote interesse zijn alle kijkmomenten reeds volgeboekt *

Bent u op zoek naar een rustig plekje in het kindvriendelijke Amersfoort Vathorst? Deze luxe twee-onder-één-kapwoning heeft een bijzonder stijlvol interieur en een ruimtelijke split-level indeling. Ontdek het grote terras aan het water, de ruime tuin in het warme zonnetje en de vier ruime slaapkamers op de verdieping. Neem gauw een kijkje - vakantiegevoel in eigen huis zit op u te wachten!

Ruime split-level begane grond
De begane grond wordt gekenmerkt door een stijlvolle split-level scheiding tussen de keuken en de woonkamer. Hierdoor heeft u een separate keuken en woonkamer, maar wordt de ruimtelijke en open opstelling van de begane grond behouden.

Onmiddellijk bij het betreden van de woonkamer ziet u de prachtige lichtinval, gebracht door de schuifpui naar het terras. Dit natuurlijke daglicht wordt opgevangen door de visgraat vloer, die het woongedeelte voorziet van een luxe uitstraling en tevens een warme sfeer creeërt. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over het water. Alsof u zich waant in een luxe vakantiewoning, maar dan in eigen huis.

Gooi de schuifpui open en betrek de eerste buitenruimte: een woningbreed terras aan het water. Een heerlijke plek voor de ontspanning, bijvoorbeeld voor een rustig ontbijtje aan het water.

Bij de entree vindt u nog een separaat (gasten)toilet en een extra kamer. Deze extra kamer is bij uitstek geschikt als rustige werk- en studieruimte. Ongestoord thuiswerken!

Moderne keuken
De keuken vormt een passend contrast met de warme kleuren van het woongedeelte. Hier voeren de moderne zwart wit kleuren de boventoon. Een strakke uitstraling, precies zoals u van een keuken verwacht. Er is ook over de open opstelling van deze keuken gedacht. Zo is de kookplaat zo gepositioneerd dat u onder het koken kunt uitkijken over de gehele begane grond. Qua uiterusting is deze keuken van alle gemakken voorzien, zoals bijvoorbeeld een Boretti gasfornuis en een quooker.

Tevens heeft de woning een eigen parkeerplaats met elektrisch oplaadpunt.

Vanuit de tuin kunt u doorlopen naar één van de grootste hoogtepunten van deze woning: de grote, zonnige tuin.

Een tuin met vakantiegevoel
Aan zonnige buitenruimten geen gebrek in deze luxe woning. De tuin is zeer ruim en biedt een fijne variatie van betegelde stukken, plantvakken, terrassen en grasveldjes. De tuin vormt tevens een treffende parallel met de stijlvolle binnenruimte: u vindt hier ook een split-level indeling. De benedenverdieping is direct aan het water gepositioneerd - een uitgelezen plek voor bijvoorbeeld een grote loungeset. Heerlijk ontspannen terwijl u luistert naar het zacht kabbelende water.

Door de indrukwekkende indeling biedt de tuin voor ieder wat wils. Liefhebbers van tuinieren kunnen hun groene vingers optimaal benutten en de tuin met de mooiste flora beplanten. Andere levensgenieters zullen gelukkig worden bij de betegelde terrassen, waar u bijvoorbeeld een mooie dinertafel kunt inrichten. Voor memorable borrels en diners op die zwoele zomeravonden.

Vier flinke slaapkamers
Deze woning biedt alle nodige ruimte voor (grote) gezinnen. Op de verdieping vindt u vier flinke slaapkamers. Stuk voor stuk lichtovergoten en mooi afgewerkt. Daarnaast bieden de slaapkamers veel ruimte. In de kinderkamers kunt u bijvoorbeeld gemakkelijk een speelhoek of bureau inrichten, zodat ieder gezinslid écht zijn of haar eigen plekje heeft.

Ook in de badkamer profiteert u van een stijvol interieur en een luxe uitrusting. Zo vindt u hier naast toilet en dubbele wastafel ook zowel een douchecabine als een separaat bad. Dat maakt deze badkamer tot uw persoonlijke spa. Na een lange werkdag neemt u hier een warme douche of een ontspannen bad en kunt u helemaal tot rust komen.

Beleving en buurt
Gelegen op een steenworp afstand van het Park der Tijden bevindt u zich in de Keienberg in een rustige, natuurrijke omgeving. De woning staat achterin een doodlopende straat en heeft een heerlijke ligging aan het water.

Aan de Keienberg profiteert u van één van de rustigste plekjes van het kindvriendelijke Amersfoort Vathorst, maar heeft u toch alle voorzieningen van een moderne nieuwbouwwijk tot uw beschikking. Denk bijvoorbeeld aan diverse scholen, kinderopvang en het winkelcentrum Vathorst. Met een kleine vijf minuten fietsen bereikt u dit winkelcentrum met verschillende supermarkten, drogisten en andere winkels. Voor de recreatie zijn er in de buurt verschillende parken te vinden; goed voor een ontspannen wandeling of fietstocht in de natuur.

De stad verlaten? Geen probleem - middels de uitvalswegen bent u in een mum van tijd op de A1/A28.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 1162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGLAND O 1166
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
90 m² (6 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Keienberg 25

€ 450.000 k.k.