• Verkocht onder voorbehoud

Utrechtseweg 309 3818 EK Amersfoort Vlasakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 255 m² wonen
  • 8.605 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Amersfoort treft u deze prachtige, karakteristieke vrijstaande jaren ’20 villa met een zeer royaal perceel, een boswandeling maakt u in eigen tuin!
De woning biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten. Daarnaast heeft u beschikking tot een royaal bijgebouw met eigen keuken, ideaal als werk- of hobbyruimte of als gastenverblijf.

Gelegen aan de historische Utrechtseweg, de oude rijksweg van Amersfoort naar Utrecht, ook wel genoemd de “Wegh der Weegen”. Deze voormalige rijksweg wordt vooral gesierd door diverse royale villa 's en Herenhuizen, allen op ruime tot zeer ruime percelen. Aan beide zijden van de weg zijn uitgestrekte bossen die bekend zijn om de uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Het is hier 'wonen in het groen' aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en dat terwijl het bruisende centrum van de stad Amersfoort op slechts 2 kilometer van het huis ligt!

De omliggende, parkachtig aangelegde tuin is maar liefst 8605 m2 en biedt volop privacy.
Via het toegangshek betreedt u de royale oprit en de fraai aangelegde tuin met groot gazon, borders en mooie bomen.
Doordat de volledig afgesloten tuin ruim is opgezet en op het zonnige zuiden ligt, hebben zonnestralen optimaal toegang! Eekhoorns, konijnen en vele vogelsoorten hebben deze tuin al veel eerder ontdekt.

Aan beide zijden van de straat zijn uitgestrekte bossen die bekend staan om de uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Het is hier 'wonen in het groen' aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en dat terwijl het bruisende centrum van de stad Amersfoort en het station, dierenpark op fietsafstand ligt.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, zeer royale hal met grote garderobekast, bergkast, zeer ruim toilet, trapopgang, toegang tot de verschillende vertrekken en de kelder. De kelder met stahoogte is ruim en biedt genoeg opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een grote werkkamer/studeerruimte met schouw en fraaie parketvloer.
De woonkamer is ruim en L-vormig en biedt de ideale mogelijkheid om meerdere zitjes te realiseren. De sfeervolle haard met prachtige schouw vormt een mooi centraal punt in de ruimte. De vele ramen zorgen voor fraai uitzicht op de tuin en veel lichtinval. Middels stalen deuren bereikt u de royale zeer lichte woonkeuken.

De woonkeuken is door het licht dat van alle kanten binnenstroomt een zeer prettige plek om in te verblijven. U heeft meer dan genoeg ruimte voor al uw gasten en kunt hier uitgebreid dineren. De keuken uit 2019 is van alle gemakken voorzien. Zo is er een wijnkoelkast, vriezer, koelkast, vaatwasser en 8-pits gasfornuis met warmhoudplaat/wokpit een dubbele oven, airconditioning en vloerverwarming. Alle apparatuur is van Boretti. De woonkeuken is voorzien van een prachtige tegelvloer en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft fraai uitzicht over de tuin en toegang tot het balkon. Aansluitend treft u de walk-in-closet. Deze kamer is voorzien van airconditioning.

De tweede slaapkamer is tevens van goed formaat. Doordat dit voormalig twee kamers waren, is er ruimte voor een zitje in de slaapkamer of een walk-in-closet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en dubbele wastafel. Derde kleinere slaapkamer met openslaande deuren naar klein balkon.

Tweede verdieping
Overloop, toegang tot twee kamers en bergruimte. De kleinere kamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar is ook te gebruiken als slaapkamer.

Tuin
De woning beschikt over een prachtige tuin met veel privacy. De huidige eigenaren hebben een groot terras gerealiseerd met twee veranda’s, waarvan een met bar, een prachtige glooiend gazon en het achterste deel van de tuin is bos. De tuin biedt genoeg ruimte om nog bijvoorbeeld een zwembad, tweede terras, boomhut, moestuin of bloementuin aan te leggen.
Onder de woning bevindt nog een berging met cv-ketel, deze is vanuit de tuin te bereiken.

Bijgebouw
Het deels geïsoleerde bijgebouw is royaal en bestaat uit twee grote kamers, een woonkeuken en toilet. Het gebouw beschikt over een eigen cv-installatie. Het is een ideale plek om te werken, een hobby uit te oefenen of als gastenverblijf.

Kenmerken
• Woonoppervlakte (inclusief bijgebouw) 348 m²
• Perceeloppervlakte 8605 m²
• Sfeervolle woning met veel ruimte en bijzonder lichte woon/eet keuken
• Prachtige tuin met deels eigen bos
• Praktisch en multifunctioneel bijgebouw
• Woonkamer, keuken en bijgebouw v.v. airconditioning
• Keuken voorzien van vloerverwarming
• Nabij het centrum van Amersfoort

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.863
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
92 m²
Externe bergruimte
93 m²
Perceel
8.605 m²
Inhoud
1.016 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT C 5728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERSFOORT C 5729
Oppervlakte
230 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Utrechtseweg 309

€ 1.495.000 k.k.