• Verkocht onder voorbehoud

Het Haf 15 3823 TP Amersfoort De Horizon

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je. Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden.

Grote gezinnen of kleinere gezinnen met thuiswerkende ouders opgelet... Deze royale gezinswoning in Amersfoort biedt een uitstekende basis om je hier met jouw gezin te vestigen. De woning heeft een rustige en kindvriendelijke ligging met veel speelruimte voor de kinderen, en daarnaast is het historische centrum van Amersfoort goed bereikbaar met de auto en de fiets.

De woning is heerlijk ruim met op de begane grond een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met riant eetgedeelte en aan zowel de voor- als achterzijde leuk buitencontact. Op de eerste en tweede verdieping profiteer je van maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. Het zonnige dakterras en de verzorgde voortuin zorgen ervoor dat je er buiten ook comfortabel bij zit.

Ben jij binnenkort de nieuwe bewoner van Het Haf 15? Wacht dan niet langer en neem contact op met één van onze makelaars.

Indeling

Welkom
Wat direct opvalt is de zonnige tuin aan de voorzijde van de woning. Een voorproefje die we later zullen toelichten, maar laten we eerst binnen in de woning gaan kijken.

Je komt binnen in een hal die op zijn beurt weer toegang verleent tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de toiletruimte.

Begane grond
De woonkamer is ruim opgezet en smaakvol afgewerkt met een houten vloer en lichte wanden. Laat je blij verrassen door de aangename lichtinval door de glazen schuifpui naar de voortuin, de openslaande tuindeuren naar het Franse balkon aan het water en de hoge raampartijen.

Vervolgens biedt de trapkast extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de voorraden.

Naast een comfortabele zithoek is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Deze sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als jij staat te koken.

In de moderne keuken beschik je over alle ruimte en hedendaags inbouwapparatuur met o.a. een Quooker en combi-ovens met magnetron en hetelucht functie. Het keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling aan weerszijde met veel ruimte tussen beide aanrechten en uitgevoerd in witte fronten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers, een badkamer, een riante berging met o.a. de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Alle slaapkamers zijn van ruim formaat en netjes afgewerkt met een houten vloer en lichte wandafwerking. Indien je beschikt over voldoende slaapkamers zou je een overige kamer ook kunnen inrichten als een werkplek, zodat je in alle rust vanuit huis kunt werken.

De badkamer op de eerste verdieping is speels en modern afgewerkt met een combinatie van grijze vloertegels, witte wandtegels en een wand met stenen motief. Je kunt gebruik maken van de douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede en tevens bovenste verdieping met twee slaapkamers, tweede badkamer en een dakterras.

Ook op deze verdieping kun je rekenen op een nette afwerking. De twee slaapkamers staan in open verbinding dankzij een halletje, maar zijn ook los van elkaar te gebruik door bijvoorbeeld het plaatsen van een tussendeur.

Een fijne toevoeging voor grote gezinnen is de tweede badkamer. De ruimte is afgewerkt met donkere vloertegels, witte wandtegels en ingericht met een douche, wastafel en een toilet.

Buitenleven
Het royale dakterras is gelegen op het zuidwesten, waar je in alle rust geniet van de zon en het uitzicht op de woonomgeving.

We noemde het zojuist al even, maar in de voortuin op het zuidoosten geniet je van 's morgens vroeg tot 's avonds laat van de zon. De sierlijke bestrating en groenrijke aanleg met volgroeide bomen zorgen samen voor het optimale buitengevoel. De tuin is eerder onder architectuur aangelegd en in de loop der jaren verrijkt met een vijver.

Aan de voorzijde van de woning biedt de berging ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets en het opbergen van allerhande spullen.

Omgeving
De woonwijk 'Kattenbroek' is een fijne rustige en kindvriendelijke wijk. Er is veel speelruimte voor de kinderen en niet veel verkeer. Voor de boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Emiclaer met een ruim assortiment winkels. Scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Openbaar vervoer is goed geregeld, uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum van Amersfoort is zowel met de fiets als de auto goed bereikbaar.

Deze woning van het type ‘de Nieuwe Muurhuizen’ is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Ashok Bhalotra als een echo op de Amersfoortse binnenstad. Ze vormen een belangrijk onderdeel van de door hem gerealiseerde wijk Kattenbroek, die bekend staat om zijn hoogwaardige en bijzondere architectuur. De Nieuwe Muurhuizen doorsnijden de wijk als een ommuurde tuin van zuid naar noord.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 4176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Het Haf 15

€ 469.000 k.k.