• Verkocht onder voorbehoud

Heimans-serre 15 3823 DE Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 43 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In verband met de grote drukte voor deze woning worden er geen nieuwe bezichtiging meer ingepland. Bent u op zoek naar een eigentijdse, lichte en energiezuinige woning op een toplocatie? Deze trendy hoekwoning met 3 ruime etages en 3 dakterrassen ligt in de zeer gewilde wijk Kattenbroek. Deze wijk in Amersfoort staat bekend om zijn bijzondere woningen, dus kom snel een kijkje nemen!

Zeer lage energielasten (63,- per maand), volledig geisoleerd, energielabel B, 12 zonnepanelen, 3 dakterrassen, moderne keuken, badkamer en toilet (2019), nieuwe CV (2019) en een volledig nieuw dak (planning september 2020)
Deze hoekwoning maakt deel uit van de Wintertuin, een cluster van woningen met een prachtige overdekte binnentuin, via welke ook de voordeur bereikbaar is. De overdekte binnentuin biedt extra veiligheid en privacy en heeft een overkoepelende dakconstructie van glas. Dit binnenterrein is gemeenschappelijk (mandelig). Door de hoekligging beschikt deze woning over een 2e eigen entree aan de straatzijde, waardoor bijvoorbeeld (praktijk) bezoek ook buitenom naar binnen kan.

Indeling:
Dubbele entree, hal met toegang tot een inpandige berging en toilet. Royale zonnige praktijkkamer welke ook gebruikt kan worden als 2e woonkamer of als slaap- of werkkamer.

1e verdieping:
Een prettige en lichte living bestaande uit: een zonnige ruime zitkamer met grote openslaande deuren naar het dakterras, een moderne complete keuken met inductiekookplaat, wokbrander, cooker, combi-oven, inbouw koelkast, vriezer en vaatwasser. Het hardstenen aanrechtblad biedt veel werkruimte. De gehele etage is voorzien van een geoliede houten vloer. Op deze etage zijn 2 dakterrassen en heeft het grote dakterras (ZO) een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Volop privacy met wonen op de 1e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, de masterbedroom met ramen aan 2 kanten en een kleinere slaapkamer die momenteel in gebruik is als kleedkamer. Indien gewenst is de indeling eenvoudig aan te passen. Luxe, pas vernieuwde, badkamer (2019) met inloop stortdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en veel bergruimte. Separate wasruimte waarin ook de CV (2019) is opgesteld en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Op deze etage dan het ruime 3e dakterras (ZW) met zon tot in de late avond.

Naast pluspunten als indeling, energiezuinigheid en onderhoud is de ligging perfect. De ligging nabij ‚de Ring‚ is bekend om haar centrale locatie, nabij scholen, winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst en A1/A28.

Opmerkingen / aanvullingen:
Volgens planning wordt in september het dak voorzien van een nieuwe dakbedekking en extra isolatie en ook de dakterrassen voorzien van een nieuwe dakbedekking. Dit is gepland en betaald.
Dakterras Z-O 4,42 x 4,92 mtr
Dakterras Z-W 3,20 x 3,50 mtr
Dakterras Noord 2,27 x 2,24 mtr

Benieuwd? Wij kunnen u natuurlijk zelf het meest vertellen over deze woning en heten u van harte welkom voor een bezichtiging. Wij zijn ook bereikbaar na 18.00 uur of in het weekend.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.960
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
43 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 5739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Telefonisch bereikbaar tot 21:00
Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gesloten Stad

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gesloten Stad

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Heimans-serre 15

€ 299.000 k.k.