• Verkocht onder voorbehoud

Hooidonk 22 3823 AL Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze instapklare middenwoning, gelegen in de moderne woonwijk Kattenbroek in Amersfoort, is in alle opzichten een prachtige kans! De combinatie van rustige ligging en toch centraal is hier echt ideaal! De woning bevindt zich in een besloten en gemoedelijk gelegen hofje met een bijzondere entree die destijds onder architectuur gebouwd is. U hebt hier slechts met bestemmingsverkeer te maken waardoor het rustig wonen is, ideaal voor gezinnen met kinderen! Het speelveldje aan de overzijde van de woning is hierbij werkelijk een uitkomst. Op slechts 5 minuten loopafstand treft u het winkelcentrum Emiclaer alsmede meerdere basisscholen. Wanneer u wilt genieten van de groene omgeving van Amersfoort ligt het 'Schothorsterpark' en het aangrenzende bos letterlijk om de hoek! De woning is de afgelopen jaren prima onderhouden. In 2015 is de woning aan de binnenzijde geheel geschilderd en is de keuken in zijn geheel vervangen. Het buitenschilderwerk is in 2017 in zijn geheel uitgevoerd en recentelijk zijn zowel het toilet en een gedeelte van de achtertuin gerenoveerd. Met ook uitvalswegen naar de A1, A28 en A27 nabij, een woning die u gezien moet hebben!

Indeling:
Entree, hal, meterkast, provisiekast v.v. c.v.-ketel, trapopgang, deur naar woonkamer v.v. trapkast, deur naar achtertuin, open keuken met L-vormige keukenopstelling in witte hoogglans kleurstelling v.v. grijs composiet aanrechtblad, koelkast met 3 vriesladen, 4-pits gascomfort met aparte wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en diverse laden. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.

1e verdieping:
Trapopgang, ruime overloop v.v. vaste kastruimte, 1e royale (ouder)slaapkamer aan voorzijde woning, 2e en 3e slaapkamer variërend in grootte aan achterzijde woning, badkamer v.v. ligbad met douche en glazen wand, wastafelmeubel, toilet en extra aansluiting wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Vliering:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Tuin:
De achtertuin is recent gedeeltelijk gerenoveerd en afgewisseld met bestrating en grind, grondspots en een nette houten schutting met betonnen palen en afsluitbare poortdeur. Meerdere spots zorgen in de late uurtjes voor een gezellig sfeertje. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschappen en andere spullen. Een extra geïsoleerde ruimte is hier gecreëerd voor de wasmachine- en drogeropstelling. Aan de voorzijde beschikt de voortuin over een kleine overkapping, het is hier een heerlijke plek om tot laat in de avond van het zonnetje te genieten. Hier treft u tevens nog een extra afsluitbare berging aan.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
- Instapklare middenwoning
- In de moderne woonwijk Kattenbroek in Amersfoort
- Onder architectuur gebouwd
- Rustige ligging en toch centraal
- Gelegen aan een kindvriendelijk hofje met speelvoorziening aan de overzijde
- Slechts bestemmingsverkeer
- Rustige woonbuurt
- Vrij uitzicht aan voorzijde woning
- Op slechts 5 minuten loopafstand van winkelcentrum Emiclaer en meerdere basisscholen
- Letterlijk om de hoek van het 'Schothorsterpark' en het aangrenzende bos
- Prima onderhouden
- Vernieuwde open keuken, schilderwerk binnenzijde in 2015
- Buitenschilderwerk in 2017
- Vernieuwd toilet in 2020
- Tuin gedeeltelijk gerenoveerd in 2020
• V.v. houten schutting met betonnen palen en spots
• Grondspots
• Afsluitbare poortdeur
- Voortuin ideaal voor de avondzon
- Nabij uitvalswegen naar de A1, A28 en A27

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.524
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 1126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stille Steeg

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stille Steeg

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hooidonk 22

€ 289.000 k.k.