• Verkocht onder voorbehoud

Merkelbachstraat 33 3822 EP Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de populaire Architectenwijk-west in Zielhorst, Amersfoort Noord, vindt u deze moderne en nette hoekwoning met ruime garage en fijne brede tuin op het zuiden. De tien zonnepanelen op het dak zorgen voor een flinke verlaging van de energielasten!
Amersfoort is een gezellige, ondernemende, creatieve stad, centraal gelegen in het midden van het land. Deze stad past bij iedereen; Amersfoort heeft stadse allure, maar voelt ook als een dorp. Cultuur en historie gaan samen met creativiteit en innovatie.

Deze woning staat in een gezellige wijk, net iets buiten het centrum van Amersfoort. Het centrum is middels een "snelfietsroute" binnen 10 minuten te bereiken. Vanuit de Merkelbachstraat bent u binnen 5 minuten op de Rondweg Noord, welke direct verbonden is met de snelwegen A1 en de A28.
U heeft winkelcentrum Emiclaer binnen handbereik. Emiclaer is al meerdere malen bekroond tot een van de beste winkelcentra van Nederland en beschikt over diverse supermarkten, kledingwinkels, cadeauwinkels, drogisterijen.

Aan de andere kant ligt het mooie groene (natuur)park Schothorst waar u heerlijk kunt wandelen of sporten. Of u neemt uw kinderen mee naar het Educatiecentrum en leert ze van alles over de natuur van Amersfoort en omgeving.

Begane grond:
Bij aankomst valt de ruime voortuin, met eigen oprit meteen op. De voortuin van de woning is in 2018 opnieuw aangelegd in een speels design, voorzien van tegels en borders met groen. Als u via de voordeur naar binnen gaat, komt u in de hal. Hier vindt u het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Middels een fraaie tussendeur komt u binnen in de woonkamer, die direct verbonden is met de moderne, frisse open keuken (2018). De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Ten behoeve van de nieuwe keuken is in 2018 meteen de kans benut om alle wanden en het plafond op de begane grond strak te stucen en te schilderen in een frisse lichte kleur (door een erkend schildersbedrijf). De strakke, moderne designradiatoren passen goed bij de kleurstelling en inrichting op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van lamelparket. De ramen op de begane grond zijn allemaal voorzien van (kwaliteit) plissegordijnen. Dit geldt eveneens voor de rolhordeur voor de achterdeur.

Via de achterdeur komt u in een fijne achtertuin, voorzien van veel groen. Door de garage aan de zijkant van de woning, is de achtertuin breder dan de gemiddelde achtertuin. Dit levert veel ruimte op voor een eethoek/loungehoek. Desgewenst is er ook voldoende ruimte om een overkapping te plaatsen. De tuin biedt veel plek in de zon, maar door het (elektrische) zonnescherm en de twee boompjes beschikt u ook over voldoende schaduw op warme dagen.
Achterin de tuin staat nog eens een ruime stenen berging. Vanuit de achtertuin is ook de garage te betreden. De garage is ruim (7mx3mx2,05m), biedt plek aan 1 auto en is voorzien van diverse handige mogelijkheden om spullen op te bergen.
In 2017 is het houtwerk aan de voorzijde van de woning geschilderd. In 2020 is het houtwerk aan de achterzijde van de woning geschilderd. Beide door hetzelfde schildersbedrijf.

Eerste verdieping:
Middels de gerenoveerde trap (2020) komt u op de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer, over de gehele breedte van het huis. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat de kamer nog ruimtelijker maakt. Gezien de ligging op het zuiden is de kamer in 2020 voorzien van een rolluik, wat ervoor zorgt dat het in de zomer lekker koel blijft en tevens geluiddempend werkt. De dakkapel is voorzien van horren en kunststof kozijnen.
Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer in lichte kleurstelling. Deze is momenteel in gebruik als "kastenkamer". Aangezien het geen vaste kasten zijn is deze kamer ook zo weer inzetbaar als slaapkamer. Bent u gecharmeerd van deze creatieve "walk-in closet", dan zijn de kasten eventueel ter overname.
Naast deze kamer, eveneens aan de voorzijde, is de badkamer gelegen, voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is strak en netjes afgewerkt.
Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2018 geschilderd door een erkend schildersbedrijf.

Tweede verdieping:
Middels de open trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier vindt u de plek en de aansluiting voor de wasmachine en eventueel een droger. Tevens hangt hier de c.v. ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De overloop is voorzien van een dakraam aan de voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de overloop komt u in een net afgewerkte, lichte en ruime derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Ook de tweede verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.

Vliering:
Zowel op de kamer van de tweede verdieping, als ook op de overloop, zit een luik naar de vliering, welke nog meer bergruimte biedt.

Dus zoekt u een moderne, lichte woning met:
- een garage,
- tien zonnepanelen
- veel bergruimte, en
- een ruime tuin op het zuiden?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.789
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2008, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (8,4 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Architectenbuurt-West

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Architectenbuurt-West

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Merkelbachstraat 33

€ 360.000 k.k.